抵押合同1（专业律师审核起草）

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1、合同编号：抵押权人：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：抵押人：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址:邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：为确保合同（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条抵押担保的范围本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。抵押担保合同另有约定的，按

2、照约定。第二条抵押物概况1.抵押物名称：O抵押物数量：O抵押物质量：O抵押物所在地：O2.评估价值：抵押财产共作价（大写）人民币元整，抵押率为%,实际抵押额为元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。1.抵押期限为年，自年月廿起，至年月口止。4•下列财产可以抵押（抵押物权属）:（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处分的国有的机器

3、、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。5.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。6.下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗工生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产

4、。第三条抵押物登记1.抵押人授权抵押权人在木合同签订后执木合同、、及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。2.抵押人授权抵押权人在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。3.办理抵押物登记的部门如下：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(1)以林木抵押的，为县级以上林木主

5、管部门；(2)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(3)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。1.抵押人以本合同第二条第四项规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之H起半效。2.抵押人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同口签订之日起生效。3.未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。7・办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(1)主合同和抵押合同；(2)抵押物的所有权或者使用权证书。第四条抵押物的使用和保管1.未经抵押权

6、人同意，抵押人不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因抵押人违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为木合同的抵押物。2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵押物转让、岀租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人承担责任。1.抵押人对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人承担责任。第五条抵押物的保险1.抵押人须在取得该抵押物日内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的

7、赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至主合同到期ZU,如抵押人不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至主合同项下债务履行完毕为止。2.抵押人需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交抵押权人保管。保险单的第一受益人须为抵押权人，保险单不得附有任何损害或影响抵押权人权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非抵押权人书面同意）。3.抵押期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，抵押人须无条件赔偿抵押权人因此所受的一切损失。4.抵押人如

8、违反上述保险条款，抵押权人可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由