铁山坪项目研究建议书(修改)

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1、第一章项目概要1.1项目背景被誉为“绿色宝珠”的铁山森林公园系重庆四大天然公园之一，岭长50华里，主峰海拔584米，系华釜山脉东部山系。1988年经国家林业部批准成立“森林公园”。该山地理位置优越，距市中心20公里。是重庆近郊主要天然公园之一和主城区东部的一道绿色屏障，是江北地域彩带上的一颗绿色宝石，坪上有1・8万亩森林。是重庆近郊区天然的氧吧，冬无严寒，夏无酷暑，林中有温泉、古迹，有罗汉洞、滴水岩、五朵石、鹰嘴岩，更有明二世建文帝留足的僧官寺（遗址）等，有30多家宾馆、山庄，每天能容纳近4000人食宿，以湖泊泛舟、烧烤篝火、弩弓狩猎、实弹射击、帐篷野营等吸引游客。319

2、国道的开通以及投资近7.3亿元修建的五桂路一级公路，不仅改善通往铁山坪的交通条件（主城区到铁山坪只需20多分钟），而且串起数个公园景点。公园山峦重叠，群峰俊秀，绿树成荫，百余种植物争奇斗艳，野趣横生。森林公园面积2万亩,园内森林茂密、空气清新、气候适宜，环境质量十分优越；为重庆东部最近的旅游、避暑胜地。铁山坪森林公园不仅自然风光优美，而且园内的人文景观也十分丰富。据史载明初就有人在此居住，公园内有著名的历史古迹“僧官寺”遗址，有清代奉直大夫李庭秀墓。铁山坪森林公园生态旅游资源丰富，生态环境极佳，区位、资源上均具备了生态旅游休闲开发的有利条件。合理开发生态旅游观光休闲项目对

3、于提高山区经济发展层次和水平，促进山区农民增收，具有重要意义。1.2项目建设内容与规模按照生态旅游开发项目区的选项原则要求，以流域生态自然资源为基础，坚持因地制宜，先易后难，注重效益、建设集生态经济、旅游经济为一体的的度假休闲村。项目区选择在铁山坪水景工程区域，总面积20亩，项目紧邻僧官寺，位于卢家湾。1.2.1项目建设内容铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目项目的建设内容：以铁山森林公园风景区、明二世建文帝留足的僧官寺等景区生态自然资源为依托，以整个两个水库为中心向风景点、农业基地等延伸开发为基础，主要包括：(1)新建廊桥1座。(2)新建1000平方米集吃、住、购、娱、咨询

4、服务为一体的综合性接待屮心。(3)新建垂钓中心、水上乐园10000平方米。1.2.2项目建设规模该项目规模：计划开发度假村面积2KM%1.3项目实施计划铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目建设规模较小，涵盖内容不多，考虑市场开拓需求和资金筹措及大多数子项目相对独立，在施工中互扰性不大的特点，以及旅游发展的连续性，遵循先期启动、滚动发展的原则，本着一次规划一期实施。1•完成集吃、住、购、娱、咨询服务为一体的综合性接待中心1000平方米建设。建筑形式为3层框架结构：一层做接待大厅、商务中心、餐厅，上两层做客房、会议室和30个标准间，并配备附属设施。2•新建垂钓中心、水上乐园100

5、00平方米。新建野外露营俱乐部1处，为体验野外露营提供服务。3•新建廊桥一座，在突出原始风貌基础上，增强文化氛围，增加看点，在适当位置建别致厕所、垃圾箱，完善景区设施。1.4投资估算和资金筹措1.4.1投资估算该项目接待中心2000平方米，廊桥500平方米；四合院1000平方米。万元；茶室360平方米；环境景观1万平方米。总投资2615.5万元。铁山坪聚贤阁工程总投资估算表工程名称：铁山坪聚贤阁工程单位：万元序号项目名称工程量概算投资（万元）备注土建工稈设备安装装修工程小计及环境―•建筑安装工程费22511土建工程3860154411582安装工程38601931933装

6、修工程及坏境10000900900绿化工程二工程建设其他费用229.5(-)建设用地费用0十•地费己另计费（一•）技术咨询费1481项目论证费用0渝价[20001352号1.1编制项目建议书00渝价[2000]352□.1.2编制可行性研究报00渝价[20001352号1.3评估项目建议书00渝价[20001352号1.4评估可行性研究报Zk.00渝价[20001352号2研究实验费3工程勘察设计费7070计价格[2002]10号4施工图审查费33渝价[20051649号5环境影响评价费22计价格[20021125号6招标代理费1818计价格[2002]1980号7工程造

7、价咨询服务费55渝价[2006149号8工程建设监理费5050渝价[20001352号9专利和专有技术使用费010引进技术和引起设备其他费0（三）工程相关费用24.51城市建设配套费00渝府发[2003]92号2防雷工程设计审核费0.50.5渝价[2001J402号3人防工程易地建设费2424（四）工程建设管理费561建设项目管理筹建费451.1建设单位管理费00渝财建[2002]247号1.2建设管理代理费4545渝财建[2003]71号2行政事业性收费112.1建设工程规划综合费33渝办发[2005148号2.2建设工程质