四川拆迁：签订了拆迁补偿协议还能反悔吗

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1、四川拆迁：签订了拆迁补偿协议还能反悔吗【事实概要】汶川及周围县城在2008年地震后在国家和全国人民的捐助下基本恢复，百姓也基本都有了自己的安住的住宅。2011年8月，不到4年的时间，该地区为某商业开发项目进行了土地储备，于是在某村开始进行征地拆迁。王天华（化名）一家四代人住在这处政府给安置的房子里没有几年，现在又开始征地拆迁，这无异于和地震一样的让他们不安，但是出于对国家的感激和社会的感激，他们最终还是同意了安置方案确泄的补偿款和房•子。签订协议后过了几个月，王天华没有看到建盖好的房子，还剩下的近15万

2、的补偿款也没有给。村里仍旧有没签协议的钉子户，王天华着急了，他的房子还没强拆，比起现在的状况如果还能合法的住在这套房子里就好了，可是签了协议就必须离开这套房子等待被拆除，天下没有后悔的药啊!王天华找了几次开发商要求支付所有的补偿款并且尽快安排住处，工作人员解释房子还没建成，钱先给你儿千，王天华知道这样一次次要钱是没个头的，2012年3月找到我专业拆迁律师团队，委托赵健律师代理解除原拆迁安置补偿协议诉讼案件。【办案掠影】办案第一辑：拆迁立案何其难，申诉中院破冰而出。赵健律师在分析案情受理后，认为与开发商解

3、除拆迁安置协议是有法可依，只是需要突破的是政府妨碍司法的力量。于是，一纸诉状起诉至当地基层人民法院要求判决解除拆迁安置协议。法院立案庭收下材料的7天后没有作出任何书面的立案或不立案的裁定。赵健律师凭经验明白，立案是这个案件最大的坎儿。第8天，将诉状和形式证据邮寄送达该法院，立案庭的工作人员签收了。第16天，还是没有任何回信，当事人亲自去找，打电话，都不能解决问题，于是赵健律师根据2003年最高人民法院副院长的谈话“应该立案不立案到上一级起诉或申诉”准备了相应的材料，递交给了中级人民法院。半个月后，中院受

4、理并送达了立案通知书。办案第二辑：法庭针锋相对，正义属于人民。自中院立案的第2个月，法院送达传票开庭。庭审中双方都拿出证据据理力争，开发商以王天华没有土地证为由认为王天华本来就已得到本不该属于的他那份补偿，且壬天华在签订合同迟迟未搬走也已违法合同，但是开发商还是要求继续履行合同。赵健律师在法庭上谈到三点：一、补偿款在征地拆迁前就应该有专款专户，征地拆迁程序违法;二、补偿款的义务应当在王天华搬离原住宅之前完成，如果没有支付补偿款，王天华有不安抗辩权，可以拒绝搬走;三、开发商与王天华在合同的主体、权利义务上

5、是强势的、显示公平，但又是违反履行义务职责的，应当根据《合同法》94条规定，解除双方的合同。对方就此也狡辩否认事实，辩论儿次达到水火不容Z激烈程度，法庭儿次休庭。最后法院调解，开发商当场给付王天华所有补偿款和双倍的近三年的房屋租金就此告一段落。【律师说法】很多被拆迁户签了协议之后，并没有得到协议约定的内容而追悔莫及，从法律的角度是绝对保证无过错方利益的，现实的审理又相对比较残酷。在诉讼中运用技巧、法理、情理取胜是拆迁案件特点所在。但对这类案件处理的敏感度、经验的丰富程度是需要专业拆迁律师不断实践经验慢慢

6、累积而成的，相对普通拆迁案件，签了合同的拆迁案件更加考验律师的法律功底扎实、理论的广度。被拆迁户坚定的维权信心也使专业拆迁律师的工作相对更加有效率。下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。‘'这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候,我妈就用这句话来鼓励我。很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去

7、反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的,谁也无法代替你做怎样的选择。有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最开始合作的吋候，他负责收件和送件，我搬家的时候，他帮我安排过两次公司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他吋常跟我提起在老家农村种地的生适，以及进城之前父母的担忧及村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他，工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了,住在北京很郊区的地方。一定有很多人想说：“这还在北京混个什么劲儿啊！”但他每天都乐呵呵

8、的，就算把快递送错了也乐呵呵的。某天，他突然递给我一堆其他公司的快递单跟我说：“我开了家快递公司，你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天还能三蹦子顺我吗"的感慨。之后我却很少见他来，我以为是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能见到单子见不到他了。某天，我问起他们公司的快递员，小伙子说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他：“那上海的市场不激烈吗？新快递怎么驻足啊！”小伙子嘿嘿一笑说：“我们老板肯