土地开发补偿协议（页）

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1、土地开发补偿协议范本2008-12-16【大中小】【打印】甲方：乙方：（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”），木着平等白愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“地块”（以下简称“宗地”）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。第一条宗地基木惜况一、宗地位置：宗地位于,四至范围是：北临,西临,南至,东临•二、宗地规划用地条件：根据市规委《规划意见书》（规号）规定，出让宗地的主耍规划条件是：规划建设用地使用性质：公建；建筑使用性质：酒店、会展屮心、商业；规划建设用地面积约：平方米；城市公共

2、绿化用地而积约：平方米；建筑控制规模：二平方米;建筑控制高度：＜米；容积率：＜:建筑密度：＜%;绿地率：＞%.该宗地为乙方通过市土地交易市场摘牌竞得十•地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》（规号）宗地最终血积和四至范围以市规划委员会核发的《规划意见书》（规号）和《拨地钉桩测量成果报告书》（拨地号）为准。第二条双方权利义务为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：一、甲方权利、义务1、负责按木协议第六条约定的时间和标准向乙方提供十地。2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。3、甲方负责宗地各项市

3、政设施建设达到以下标准：（1）通路：北临,东临,西临,南面为.（2）供电：供电公司规划建设110千伏变电站一座，预计2006年建成投入使川，甲方建设10千伏开闭站一所及具上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临吋开闭站。（3）通讯：地区建有中国集团市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。（4）供水：由与接入市政白來水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。（5）排水：排水为雨、污分流，

4、分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求；雨水流入规划,污水集中至污水处理厂。（6）供热：乙方自行釆用天然气或电力解决供热。（7）供气：甲方在基地号地块建设天然气高、中压调压站一座，、建有中压天然气管线。（8）供屮水：基地各规划路均建有屮水输送管道。4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。5、叩方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。6、甲方在进行建设工程时，甲方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内冇关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设丿施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷

5、设，并承担相关费用。7、叩方负责协助乙方进行施工临时用水、临时用电的报装。二、乙方权利、义务：1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。2、按本协议第七条约定，在接到甲方发出的进地通知后即开始承担接收地块的现场管理。3、负责施工临时用水、临时用电的报装并承担相关费用。4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项冃的投资建设和管理维护。5、根据甲方提供市政规划设计条件，办理以下市政接用事宜:（1）负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费用。（2）负责办理上水接用等事宜并承担相关费用。（3）负责办理燃气阀室和与

6、市政燃气接口事宜，并承担相关费川。（4）负责办理雨、污水接线等事宜并承担相关费用。（5）负责办理止式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并承扒相关费川。（6）负责向有关电信运营商中请语音及数据传输等电信业务及打市政接口等建设事宜并承担相关费用。（7）负责•排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设，并承担相关费用。6、对宗地的使用不得违背国家法律、法规、规章及该宗地《市国有土地使用权出让合同》的规定。7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外冇关道路、市政管线设丿施及建筑物

7、等的破坏及时修复或重新建设，并承担相应的费用。8、对卬方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。第三条土地开发补偿费的内容一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发主的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容：1、毛地价。2、宗地（含代征地）范围内开发项冃按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。4、在组织出让宗地项H开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。5、宗地

8、内的市政建设费用。6、其他应由乙方支付的费用。第四条土地开发补偿费的支付一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为：人民币（大写）元整（小写：¥万元）二、甲乙双方协商确定，乙方分伍期按以卜•约定向甲方支付土地开发补偿费:1、本补偿协议签订之口起10