对房屋建筑安全鉴定的讨论

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1、对房屋建筑安全鉴定的讨论关键字：房屋安全，鉴定，分析吴建刚摘要：房屋建筑质量•我们的生活息息和关，本文就如何加强房屋建筑安全鉴定结合工程实例，对房屋安全鉴定的类别、程序及方法进行了讨论。关键词：房屋安全，鉴定，分析一直以来，建筑工程质量事故一肓是工程建设屮最突出的一个问题，而房屋建筑质量更与我们的生活息息相关，建筑工程质屋越来越成为人们所关注的热点。因而，我们应进一步加强房屋安全鉴定工作，以确保人民的生命财产安全。一、房屋安全鉴定的类别（一）房屋可靠性鉴定对结构建筑质量方而有怀疑的鉴定；建筑物达

2、到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；（二）灾后房屋损伤程度鉴定火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。（三）施工周边房屋安全鉴定施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。（四）房屋损害纠纷鉴定；（五）危险房屋鉴定；（六）生产经营场所房屋安全鉴定；（七）建筑结构抗震鉴定；（A）建筑物建造年代鉴定。房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为

3、便于综合评判，将危险点及其数量作为基木参量，以量变质变的辩证原理來划分房屋危险性等级：A级：无危险点B级：有危险点C级：危险点量发展至局部危险D级：危险点量发展至整休危险二、可靠性鉴定的概念与方法（一）可靠行鉴定的概念可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定，其定义为：结构在规定时间内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下（结构正常的设计、施工和使用条件下），完成预定功能（如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性）的能力。这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能，其分别是安全性功能、适用性功能

4、和耐久性功能。其屮：1、安全性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件（如地震、爆炸等）发生吋和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。2、适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。对于结构可靠性的鉴定程序

5、主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。三、房屋安全鉴定基本程序房屋危险征兆主要有：1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。3、承匝柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出界常的声音，如“劈拍声"、“喳喳声"、爆裂声等。房屋安全鉴定是指対房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状

6、、使房屋安全鉴定有据对依而做的检查和测定丄作，是鉴定的辅助手段。四、房屋安全鉴定方法鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。1、传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评f占结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否可靠。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价，具具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但

7、结构比较粗糙保守，与专家的水平密切相关。2、实用鉴定法，是在传统经验法的基础上，利用现代检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定，对建筑物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,□有效性较丽是冃前普遍采用的可靠性鉴定方法。3、概率法，是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应Z间建立一定的数量关

8、系。只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大屋统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法冇待进一步完善。五、工程实例(一)情况介绍某小学办公楼位于兰州市七里河区，为三层砖混结构，砖砌条形基础，地基处理采用换填热层法，换填料为索土夯实，局部为灰土垫层。房屋总高度9.90m,平面呈“一”字型布置，建筑面积约为486m2,无设计施工资料。(二)查勘房屋基本情况该办公楼建于80年代初，为了对该建筑场地进行评价，本次鉴定补充进行了场地的岩土工程勘察。