关于完工项目遗留问题汇总

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1、函件编号：2016-3-8致房地产开发有限责任公司总经理：先生副总经理：先生发件人:物业服务有限责任公司电邮:电话:日期:2016年3月8日副本抄送物业服务有限责任公司总经理：先生事由：关于项目问题汇总截止2016年3月8日，就项目工程整改情况，针对去年发文，目前相关施工方已完成部分整改，还有一部分问题需进一步完善处理，另有冬季无供暖造成管道冻裂事件，由于冬季未进行供暖，虽我司与开发公司项目部沟通，对管道进行泄水且使用气泵对各弯道进行清理，并对各通风口进行了封堵工作，但仍有部分管道由于水无法排尽，冬季气温降低，发生管道管网被冻现象，（有部分软

2、连接已脱落、鼓裂）详见附件照片，问题部分望开发公司及项目部督促各施工单位尽快予以解决，现主要问题汇总如下：一、主要问题1.目前仍使用临时电缆（50平方毫米）接入，没有正式电，为避免开春后业户大量入住，望开发公司尽早解决正式用电问题。2.冷冻机及相关设备未进行安装调试，未移交于我公司。3.全楼未安装监控及巡更系统，对整个写字楼的安全防范工作带来很大困难。4.北侧福街B区雨水落水管，由于冬季整条街见不到阳光，造成整体路面积冰及雨水管网被冻裂现象，建议及福街B区雨水管网全部改至房内。二、精装修遗留问题1.B座电梯间玻璃部分破裂。1.B座3层卫生间过

3、道踢脚线外墙出现脱皮水泡现象，多次修补后仍无效，初步判定由于男卫生间便池渗水造成。2.地下一层无机房电梯外呼面板石材需要修补。二、问题1.广场地灯大多数都无法使用。2.东侧路面地灯线缆已敷设，但未安装照明灯具。3.商铺壁灯及灯带需要进行维修。4.广场外围花池，多处石材松动，并有部分位置塌陷。5.地面鼓胀，致使多处商铺门无法开启，并使雨水倒灌入商铺内。6.A座石材台阶灯多处未固定，灯一直未亮。三、其它问题1.已经统计过并同意更换的破损消防玻璃，仍未进行更换。2.冬季喷淋软连接部分管网冻裂（目前发现C座二层消防管道软连接、四层、A座11层消防主管

4、道、A座地下一层配电室通道供水主管）详见附件照片。3.A座、B座东西两侧外挂石材部分出现破裂、脱胶。顺颂商祺！物业服务有限责任公司2016年3月8日附件照片（图一）A座供水主管道（负一层配电室通道）（图二）A座11层消防主管道（图三）A座11层消防主管道（图四）C座2层消防管道软连接