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1、第41卷第2期Vol.41，No.22015年4月SichuanBuildingMaterialsApril，2015我国养老地产适老性建筑空间初探陈蓓(长江大学,湖北荆州434000)摘要:随着中国人口老龄化的发展,养老成为我国并且质量上也不能满足老年人生活的需求。在养老机构中面临的一个重要问题。居家养老是老百姓们普遍接受的养的空床率也较高,首先许多老年人还是倾向于居家养老,老方式,这使得社区养老成为现今主要发展方向。如何创并不适应于机构养老,其次许多养老院的居住空间及环境造出适宜于老年人生活的建筑空间是养老地产发展中的重满足不了老年人的生活和心理需求,所以居家养老是我国要部
2、分。本文通过对现今老年人居住的建筑空间中存在的老年人的首要选择。问题以及对东方太阳城的分析来探索适老性的建筑空间。居家养老最大的问题是介护阶段老人的需求及照顾,关键词:老龄化;养老地产;居家养老;适老性设计;需要照顾的老年人在家养老不仅是住宅设计中要考虑的问建筑空间题,社区服务的支持也成为重要要求。住宅设计应该在居中图分类号:TU984．12文献标志码:A住小区中建立养老机构,组织适老性的建筑空间来满足老文章编号:1672-4011(2015)02-0095-03年人的需求。DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2015.02.0463我国养老社区适老性建筑
3、空间研究EndowmentRealEstateSuitablefortheOld作为我国最成功的老年社区之一,北京“东方太阳城”ArchitecturalSpaceResearchinChina老年社区的定位为“世界级的高尚退休社区”“全新退休生CHENBei活的领跑者”。它坐落于有“东方莱茵河”之美誉的北京市(YangtzeUniversity,Jingzhou434000,China)2顺义区潮白河畔(见图1)。规划面积234万m,总建筑面2积70万m,共可入住2万余人。其中包括独栋别墅、联体Abstract:Withthedevelopmentofagingpopulat
4、ionin别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓,面积为78~716China,pensionhasbecomeanimportantproblemfacinginour2m不等。项目所在地顺义区植被覆盖率、绿化率和空气质country.Old-agepensionmodeisgenerallyacceptedbypeo-量等环境条件和基础条件都非常好,位于北京传统认知的ple,whichmakesthecommunityendowmenthasbecomethe中央别墅区板块。maindevelopmentdirectiontoday.Howtocreateasuitablef
5、or规划特点是带状排布,景观资源最大化:傍水而建,theelderlylivingbuildingspaceisanimportantpartoftheen-周边为7000亩绿化隔离带。组团呈带状平铺,保证了每个dowmentrealestatedevelopment.Inthispaper,throughthea-组团与景观最大的接触面。特色为极致景观与闭合的开放nalysisoftheexistingelderlylivingbuildingspaceandtheEast组团,组团内引入大量景观,追求极致;在整体景观之外,SunCitytoexploresuitablefo
6、rtheoldarchitecturalspace.每个组团内单独布置了大量水系、绿化景观,满足老年人Keywords:aging;pensionrealestate;homecare;suit-对居住环境的需要;多层级交流空间,组团式布局,组团ablefortheolddesign;architecturalspace内部设置小型公共交流空间,组团外部设置相对较大的活动场所。1老龄化社会下建筑空间研究的背景与目的随着社会的改革,医疗的进步,世界人口的寿命整体增长,不仅是美国、瑞士、意大利等国家进入老龄化的时代,中国作为世界人口最多的国家,也难以避免社会人口老龄化的问题,并且递
7、增的速度及比重都超过世界整体的老龄化数据,老龄化给社会带来的变化引起了人们的重视。老龄化社会促进了养老地产的兴起,如何建造适老性的建筑空间是必须要解决的事情。2养老形式及存在的问题东西方社会的不同决定了老年人居住的建筑空间及环境的不同,西方国家出现的主要模式是社会供养,而东方图1项目鸟瞰图出现的主要模式是居家养老。我国的养老机构数量对于老3．1建筑内部空间适老性设计年人口来说,达不到国际标准的要求,供求关系较为紧张,3．1．1适老性居住空间居住空间作为老年人最重要的功能要求,它首要需求作者简
