DWWY-CQCF-GC-20小型空调器安装保养维修作业指导书

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1、达文物业重庆分公司作业指导书编号DWWY-CQCF-GC-20名称小型空调器安装保养规程版本A/0第1页共3页编制陈远方更改审核批准生效期1•目的保证办公区域小型空调器运行正常。2.范围适用于达文物业重庆分公司小型空调器安装保养。3.方法和过程控制3.1柜式空调器的安装与保养维修3.1.1安装3.1.1.1电源线与空调器的容量须匹配，电气线路的连接必须牢固。3.1.1.2安放地点应空气畅通。3.1.1.3机架应焊接牢固，水平安装，保证空调机离墙壁不小于100毫米。3.1.1.4冷凝器的出水管不得装置截止水阀，以保证排水不会回流而污染环境。3.1.2保养维修3.1.2.1每月清洗一次过滤

2、网，并在《公用设施保养维修记录表》中记录。3.1.2.2每年清洗一次蒸发器和冷凝器，检测冷凝器有无泄漏，并在《公用设施保养维修记录表》中记录。3.2窗式空调器安装与保养维修3.2.1安装3.2.1.1安装在稳妥的、能避免阳光直射的地方，不要安装在房间出入口附近，以免冷暖气从出入口处损失。3.2.1.2空调机两侧进风百叶窗不要被遮盖，内外出入风口不应有障碍物，后面500毫米范围内避免有围墙之类的障碍物。3.2.1.3使室外机壳比室内机壳安装高度低15毫米。3.2.1.4接上电源，将开关键旋到送风位置，使风扇电动机运转，检查电动机的转向是否正确。3.2.1.5空调机在装进木柜中时，应在机壳

3、与木柜的缝隙外装上边围，同时选用橡胶、海绵、泡沫、塑料之类堵塞箱体四周的空隙，使室内外空气不能对流，最后接通电源。3.2.1.6清洁滤尘网.达文物业重庆分公司作业指导书编号DWWY-CQCF-GC-20名称小型空调器安装保养规程版本A/0第2页共3页编制陈远方更改审核批准生效期3.2.1.7用干布或带有洗洁剂的湿布擦净面板和机身。3.2.1.8保持底盘及机内壳的清洁。3.2.2保养维修3.2.2.1风扇电机必须每两年检修一次，以保证正常运行，并在《公用设施保养维修记录表》中记录。3.2.2.2故障处理前应首先检查以下内容：3.2.2.2.1电源插头接触是否良好。3.2.2.2.2保险丝

4、是否烧断或停电。3.2.2.2.3电路是否负荷过剩，电线是否断路。3.2.2.2.4空调机是否处于关闭状态。3.2.2.2.5空调机能开启但冷量不足时，应加注制冷剂。3.2.2.2.6空调机电源开关是否完好。3.2.2.2.7恒温器温度调节旋钮是否调至适当位置。3.2.2.2.8室内是否人多或有别的热源，门窗是否打开。3.2.2.2.9是否因物体阻碍或因不适当位置而影响冷气流通，影响冷量。3.2.2.2.10新风调节阀是否关闭。3.2.2.2.11滤网是否积尘太多，影响制冷空气流动。3.2.2.2.12安装是否恰当。3.2.2.2.13蒸发器是否结冰。3.3分体式空调安装与保养维修3.

5、3.1室外机安装3.3.1.1环境通风良好，进出机组气流不被挡住，能顺畅进排风。3.3.1.2环境灰尘少，不容易雨淋或阳光直晒。3.3.1.3空间上应满足往下拉开空气滤尘网。3.3.1.4安装条件以不增大运行噪音或振动为佳，如安装在非坚固墙壁上就易增大振动。3.3.1.5运行噪声或吹出热风不妨碍邻居。3.3.1.6与日光灯或其它电灯泡应距1米以上的距离。达文物业重庆分公司作业指导书编号DWWY-CQCF-GC-20名称小型空调器安装保养规程版本A/0第3页共3页编制陈远方更改审核批准生效期3.3.1.7室内机组与室外机组之间距离最大为15米，高低差最大5米。3.3.2室内机组的安装3.

6、3.2.1选择吹出冷气可以到达房间任何地方的位置安放机组。3.3.2.2安装机组固定板应保持水平。3.3.2.3应采用独立电源。3.3.2.4室内机电源线从其左侧或右侧底部角落引出。3.3.2.5一定将冷凝水排出软管配置在冷却剂管道后下方，不要使冷凝水管隆起或盘曲，注意保持一定的坡度，使冷凝水顺利排出室外。3.3.3保养维修3.3.3.1每月一次清洁室内机滤网上的尘垢，如果滤网结垢太多，可用加有中性洗洁剂的温水冲洗，然后再用清水充分洗净，干燥后装回，并在《公用设施保养维修记录表》中记录。3.3.3.2每年对室外机内的冷凝器和风机扇叶清洗一次，并对电器元件除尘，并在《公用设施保养维修记录

7、表》中记录。3.3.3.3对加装钟控器的空调器，应每月检查钟控器是否正常工作并在《公用设施保养维修记录表》中记录，以确保达到需要的温度。4.质量记录及表格DWWY-CQCF-GC-20-F1《公用设施保养维修记录表》DWWY-CQCF-GC-20-F2«（部门）设备/设施检查记录表》