“美丽乡村·幸福家园”试点村--城厢区华亭镇涧口村建设之举措

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1、2015年7月建材与装饰规划与设计“美丽乡村·幸福家园”试点村———城厢区华亭镇涧口村建设之举措谢伟英（莆田市城厢区村镇建设管理站）摘要：伴随着我国城市化政策从“城市化”向“城镇化”转型，以改善人居环境，推进全面建设小康社会，科学高效做好新村规划，建设更加优美、更加和谐、更加幸福的新型农村社区，积极稳妥地探索发展建设，是统筹城乡发展、推进城乡一体化的重要途径。关键词：城市化转型；宜居环境；幸福家园中图分类号：TU98文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）29-0045-031基本概况服务队，为133户村民提供帮助，坚持“一碗水”端平，不为亲属华

2、亭镇涧口村位于濑榜公路（县道241线）旁，西邻仙游县盖谋私利，充分发扬了党员的先锋模范作用，从而创造出“涧口速尾镇斜尾村，距莆永高速华亭互通口4km。全村有11个村民小度”。组，721户，2770人口，村域面积3.5km2，村民以农业种植和外出2.2科学规划编制一张高标准的蓝图是做好试点工作务工为主。村里有1所小学，1座村级组织活动场所、医疗所，新的基础建区28幢194户住宅，配套1座社区服务中心、1座社区配套服华亭是莆田市的小城镇综合改革试点镇，为使涧口村建设顺务楼和1座幼儿园，完善卫计室、综合文化站，修建150m3、200m3利进行，通过召开多场次的村民代

3、表、党员、老年人会议，播放长蓄水池各1座，配套道路、路灯、广场、门球场、篮球场等公共绿泰县上蔡村的典型宣传片，广泛宣传动员、解疑答惑、转变观念。地，让村民过上城市化生活。涧口村建设新区的面貌如图1。该村党支部顺应群众的愿望，从项目动议、制定方案、申报批复和组织实施的全过程，坚持“规划引导、集约用地、村民自愿、循序渐进”的原则，邀请省、市、区村镇规划中心进行高起点、高标准，统一规划设计、编制修建详规、建筑方案、施工图纸和市政设计，结合地形地貌、展现民居元素，分成两种风格、三个便于识别的立面方案，坚持“一村一图一规划、分片分点实施”原则，结合图1涧口村新区全貌乡土

4、风貌和现代气息，分类型将各类专项规划纳入试点整体规2主要做法划，形成独具特色的新型社区。2.1建设一支强有力的村级党支部，积极发挥核心牵2.3严格按照规划方案执行，稳步推进新型农村社区动作用建设村级党组织是党的一线战斗堡垒，涧口村之所以能够被选定2.3.1以土地整理和村庄整治为切入点为市级试点村，一个重要的因素是村党支部能够实践在前、倾听涧口村地形东高西低，东面为山地果园、西面为田地苗圃、中民意在前、规划谋划在前，始终按照“建一流支部、创一流业绩”间分布道路和民房，全村建筑总面积混合结构为135339m2，砖木的目标，努力提高党支部成员的综合素质，增强党支部的

5、创造石简房为78145m2，占比例达40%，旧房连片且量大，实施土地拆力、凝聚力和战斗力。通过召开3场党员大会和3场村民动员大旧复垦后能与现有的田地连成一片，起到较好的试点示范推广会，5次专家座谈会，让群众深入了解试点的方向、优惠的政策、作用。土地整改的新面貌如图3。美好的未来等，并印发宣传册1500份，向在外有影响力的村民寄“动员号召信”，争取得到全体村民的大力支持。图2为涧口村“幸福家园”参观现场会。图3土地整治复垦新貌2.3.2坚持落实“一村一案”制度严格“一村一案”制度，对旧房进行一次性货币补偿，在符合图2“幸福家园”参观现场会“一户一宅”规定的前提下

6、，列入旧房拆除后的无房、缺房户可申连续担任了6届村党支部书记的詹国强同志带头在拆旧建请新建住宅。新中腾出房屋给无房户居住，由15名优秀党员组成的拆迁搬迁2.3.3推进产权交易流转运行机制·45·规划与设计建材与装饰2015年7月按预算审核每亩约为1.2万元作为复垦工程经费，复垦后的涧口村整治前后的对比图。土地所有权、使用权均保持不变，由涧口“幸福家园”建设发展公司统一进行流转，每亩年租金为700元，每3年递增一次、每次每亩100元。2.3.4宅基地收取费用新建区内每户建筑占地100m2，按250元/m2一次性包干缴纳宅基地征地补偿款、基础设施及规划设计费等，按

7、规划分摊的宅基地等按85元/m2缴纳成本费。图4村庄环境整治前2.3.5新建区实行五统一即委托莆田市规划设计院统一规划编制详规总平图，统一设计建筑方案、施工图纸，统一进行基础设施配套建设，统一建至四层，统一验收分配。2.3.6多方筹资用于建设综合配套设施市、区财政各下拨500万元的启动资金，用于新区内的老人图5村庄环境整治后活动中心、社区综合服务楼、垃圾收集池、公厕等配套设施建设；相关兄弟单位先后组织人员到该村参观学习，省委书记尤权争取省、市住建系统的“点线面”整治补助资金，推进村庄环境整等省、市领导到该村调研时，对该村建设给予了高度的评价和充治；争取省级“造

8、福工程”，扶持村民建房；争取国土、住建