发展轻钢结构住宅遇到问题和对策及发展现状和前景分析

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1、发展轻钢结构住宅遇到问题和对策及发展现状和前景分析李双营(青海民族大学交通与工程系，青海西宁810000)摘要：本文对轻钢住宅结构遇到的问题进行阐述，同时针对问题提出合理的政策，然后对钢结构住宅的发展前景进行了分析和展望。关键词：轻钢住宅；问题；对策；发展前景中图分类号：TU392．2文献标识码：B文章编号：1672—4011(2012)04一0001一03O前言随着我国钢产量的快速增长，对用钢政策由限制用钢到合理用钢再到积极用钢，国务院1999年颁发的72号文件提出要发展钢结构住宅产业，在沿海大城市限期停止使用粘土砖。因此开发轻钢结构住宅体系已成为当前住宅结构研究中的热点。不

2、过，多层轻钢结构的研究还处于起步阶段，研究力度还不够，实际设计和施工还存在不少争议和问题。这些都急需解决，以利于轻钢住宅在我国健康快速发展。1轻型钢结构及高层钢结构(I)轻型钢结构主要是采用轻型H型钢(焊接或轧制；变截面或等截面)做成门形刚架，C型、Z型冷弯薄壁型钢作檩条和墙粱，压型钢板或轻质夹芯板作屋面、墙面围护结构，采用高强螺栓、普通螺栓及自攻螺丝等连接件和密封材料组装起来的低层和多层预制装配式钢结构房屋体系。(2)高层钢结构主要是采用型钢、钢板连接或焊接成构件，再经连接而成的结构体系。高层钢结构常采用钢框架结构、钢框架一支撑结构、钢框架一混凝土核心筒(剪力墙)结构等形式，

3、后者在现代高层、超高层建筑中应用较为广泛，属于钢一混凝土混合结构，使钢材和混凝土优势互补、充分发挥材料效能。轻钢结构住宅相比于传统住宅，有其突出的优点：①轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高；②现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工；③钢结构建筑是环保型的可持续发展产品；④自重轻，抗震性能好；⑤综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。2发展轻钢结构住宅遇到的问题轻钢结构住宅具有性能好、自重轻、工厂化程度高、建造速度快、劳动强度小等优点，因而近三十年来在欧美国家逐步发展起来，已经形成了一整套十分成熟的技术。在我国大力推进住宅产业现代化的今天，国内外许多企业不约而同地

4、想把轻钢结构住宅技术移植到中国来。虽经努力，但效果却不象人们事先想象的那样乐观。问题何在，又应当如何解决呢?(1)首先是标准和规范问题。我国的标准规范是针对几十年来大量使用的结构体系编制的，轻钢结构住宅体系此前在我国属于技术空白，所以不能满足我国现行强制性规范的某些条文不足为奇。例如建国以后建造的建筑物多采用砖石和钢筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此导致我国的《建筑设计防火规范》在材料选用方面似乎较国外苛刻，轻钢结构住宅难以满足其要求。再如长期以来镀锌轻钢龙骨在我国仅用于隔断、吊顶等非主要承重结构，我国《冷弯薄壁型钢结构技术规程》基本上不考虑用厚度2mm以下的钢材制作主要承重

5、构件，对于国外大量采用的壁厚0．8—1．6mm的镀锌轻钢龙骨承重体系，我们既缺乏对其受力状况和结构安全性、耐久性的理论分析，也缺乏相关的实验数据，这就使得轻钢住宅的结构设计在我国寻找不到有针对性的规范作为依据。这种与国内规范不衔接的状况，使轻钢结构住宅项目无论在工程报建阶段，还是在工程验收阶段，都会遇到数不尽的障碍与麻烦。(2)其次是整个社会对这种新住宅体系的接受需要一个过程。轻钢结构住宅体系是在国外尤其是北美地区木结构住宅的基础上发展起来的，这两种体系虽然在国外已经十分成熟和完善，但是对于我国来说却完全是新东西，因而各种困难几乎无处不在。在建材和商品方面，目前建造轻钢结构试验

6、工程所需材料许多要从国外运来，甚至有些由外商在中国大陆委托加工的部件，往往也只能到国外去采购，在国内市场上一时还找不到。在人员方面，由于国内无论中等或是高等专业学校的教学内容中均未涉及轻钢结构住宅体系，因此我国建筑类专业的工程技术人员对这一体系知之甚少，而更加缺乏的是熟练技术工人，所以虽然这一体系单纯从技术层面上讲并无多少难度，但真正推行起来却往往缺乏得力的骨干。在建筑管理方面，我国现行的建筑管理模式与轻钢结构住宅这种工业化生产方式也不适应，我国加入WTO以后，国外许多住宅生产企业希望进入中国大陆市场，但是他们搞不清自己来到中国后应当申领什么资质，属于什么身份的设计单位?施工单

7、位?集成商?还是制造商?此外，在中国的消费者方面，由于长期以来住惯了砖混或钢筋混凝土结构的住宅，从慢慢开始接受到逐步喜欢轻钢结构住宅，也需要一个渐进的过程。(3)再就是工程造价问题。目前轻钢结构住宅体系在我国大陆的报价大约在每平方米4000元左右，交工标准包括了室内精装修、高档厨卫设备、室内热水系统、空调系统、新风系统、中央吸尘系统、直接饮用水系统、家庭智能化系统、车库自动门，以及冰箱、洗衣机、烘干机等白色家电，但不包括地价、室内家具、电视机、音响等黑色家电，室外管线、绿化和其它各种户外配套