建筑工程施工合同管理中应注意的问题

《建筑工程施工合同管理中应注意的问题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、文章编号：1009—9441(2016)03—0050—02建筑工程施工合同管理中应注意的问题口口张素国(山西八建集团有限公司，山西太原030027)摘要：建筑工程施工合同管理是工程项目管理中较为重要的环节，它贯穿于建筑工程的始终，关系到建筑工程合同管理索赔等问题。分析了建筑工程施工合同管理中存在曲问题，论述了如何做好建筑工程合同管理工作。关键词：合同管理；工程项目；利益协调中图分类号：TU723．1文献标识码：B引言建筑施工双方的利益协调是施工单位和业主普遍关注的问题。施工单位为了提高社会信誉度和经济效益，不断加强施工合同管理，从而促进了对建筑项目利益问题的研究。本文从合同双方利

2、益保障问题入手，致力于合同双方的长远利益，就做好合同管理的各项准备工作进行了探讨，以期不断加强工程合同管理。1建筑工程合同及索赔迄今为止，施工单位与业主之间仍有许多问题亟待解决，合同双方利益关系尤为突出。为了充分协调合同双方关系，加强建筑施工项目管理，首先要提高对建筑工程合同及合同索赔的认知，细致地做好建筑工程施工合同管理工作，保障合同双方相应的责任、权利和利益。1．1建筑施工合同管理随着时代的发展，合同管理这一概念逐渐形成，其在我国应用的时间并不长，而国外也仅仅是从20世纪70年代才正式形成这一概念。随着时间的推移，合同管理理念研究逐渐深入，实践运用也更加广泛，并逐步奠定了扎实的

3、法律基础，相关法律条文也日趋完善。随着建筑工程合同的法律条文逐渐增多，应给予充分地重视，并展开深入地研究。合同管理是现代建筑工程施工项目管理中的新管理职能，我们一直在努力进行这方面的理论研究，也正是对合同管理问题的研究，逐步演化为项目管理研究，从合同管理到项目管理，这一过程是极为复杂的发展过程。1．2建筑施工合同索赔合同管理顾名思义是对交易合同进行的管理，建筑合同管理即是对建筑工程项目进行合同管理的过程，其中对工程项目价格、质量有着明确的规定，同时合同中也对合同双方责任及权利的行使做出了明确的规定，合同管理是建筑施工项目管理的核心内容。从广义层面来说，建筑施工过程中各个环节的管理措

4、施都可以纳入合同管理之中；从狭义上讲，建筑工程合同管理就是实施合同中的各个项目管理，具体体现在合同自身管理当中，相对而言管理范围较小，而广义的合同管理则体现在施工项目工序管理上，管理范围较大。本文立足于建筑工程合同索赔，进而不断加深对相关问题的理解。通常而言，合同索赔就是要求合同双方履行施工过程中的相关合同规定，向遭受利益损失的一方进行相关的利益赔偿。当一方当事人未能遵守合同约定而造成一方当事人利益损失时，就要根据合同相关规定对损失方进行赔偿，损失方有权主动向另一方提出赔偿要求。非承包商自身原因造成的工程项目延期或是成本增加，其均有权利向施工方提出索赔要求。2合同索赔的具体构成随着

5、我国经济发展的不断加快，建筑工程项目规模也在不断扩大，越来越多的建筑项目索赔问题出现在人们的视野当中，因此，建筑项目合同管理工作应引起合同双方的高度重视。合同双方应该不断提升对合同管理的了解，具备必要的合同管理常识，才能确保在建筑项目合同管理过程中各种问题得以顺利解决，这也是施工双方实施各项业务活动的主要依据。合同索赔就是提前对各种违规行为所做的各项预防及遏制措施，合同索赔的出现是合同管理逐步完善的重要表现，也是合同规定行为实施的重要保障。以下就从项目合同索赔的根源进行分析，深入了解合同索赔原因。引发建筑项目合同索赔的原因是多种多样的，一般可归纳为内、外部两方面原因。外部原因可以·

6、50·Research＆ApplicationofBuildingMaterials总结为以下两点：一是业主未按合同相关约定履行其应尽的义务；二是在合同约定的期限内建筑施工方未按期交付建筑图纸，或是施工环节的交付违背了相关合同款项，继而引发的各种合同管理纠纷问题。内部原因主要是业主虽未违反合同相关约定，但在项目施工过程中却产生了新的隐性要求，例如合同项目施工方案变更等，这是从单方面利益出发产生的问题，会给承包方造成巨大的利益损失。虽然工程项目索赔的初衷是为了保障合同双方的合法权益，从法律的层面上补偿受害方的损失，但是鉴于合同单方出现利益最大化要求，我们不得不对合同索赔提出一定的要求

7、。合同索赔应满足以下赔偿条件：第一，合同索赔应该具有合法性。建筑项目合同签定双方在项目施工过程中受到法律约束。制定合同索赔条款或是提出索赔要求时，必须严格按照合同法的相关规定进行，以确保合同双方的合理权利、责任和利益。按照合同法规定，制定建筑施工项目合同，要更好地保护合同双方的利益，并根据实际情况，制定合理的附加条款，对部分合同中无法说明的问题加以解释，这样才能够保障合同索赔过程中不出现因缺乏合法性依据而无法得到损失赔偿的问题。第二，从客观角度看待索赔问题。树立公平公