从实例工程探讨地基工程的结算审核

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1、综合论述广东建材2011年第3期从实例工程探讨地基工程的结算审核左红(广州金盛建工程项目管理咨询有限公司)摘要：2008《计价规范》的实施，为结算审核的顺利进行提供了很多依据。本文结合实例工程探讨一下清单计价模式F如何傲好地基工程的结算审核，提商建设工程的投资效益。关键词：清单计价：结算审核；方法目前的建筑工程，无论是政府投资、企业投资还是公民个人投资，基本都要委托审计机构进行结算审核，因而结算审核便成了审计中不可或缺的内容之一。虽然2008年《建设工程工程量计价规范))GB50500—2008(简称2008《计价规范》)对于工程的招投标、合同、结算、索赔及计价争议的处理都有了规范

2、化的内容，清单计价模式下的结算审核也有了一个相对统一的标准，但是对于具体的工程结算审核还需要有它的灵活性。下面笔者就结合实例工程来探讨一下工程量清单计价模式下地基工程的结算审核如何进行。1实例某综合业务用房工程，建筑面积38496mz，地下一层，地上为六层，框架结构。地基处理形式为冲孔灌注桩基础。地基与基础工程中标金额为1203万元。施工单位送审结算为1842万元。审定金额为1245万元。工程量清单招标，某施工单位中标，合同工期为90日历天。2结算审核前的准备工作审核前准备工作做的好与坏对于审核能否顺利进行或者说能否圆满完成起着关键的作用。2．1资料收集对于任何项目的结算审核资料的

3、收集都离不开招投标书及答疑文件、结算书、施工及竣工图纸、合同及补充协议、图纸会审纪要、变更及签证、施工方案、现行的计价文件等。地基处理工程有它的特殊性，对于土方工程要有现场场地标高记录、冲孔灌注桩工程需要有地质勘察公司的超前钻资料及冲孔灌注桩的现场记录表。在整理资料过程中发现冲孔过程中的异常桩溶洞处理无建设单位及监理单位的审核意见及签字盖章资料，另外竣工图的桩与超前钻的孔位不对应，无相应的补勘资料。对于这些问题需及时向委托单位及承包人提出，要求补充并完善相关资料，为审核的顺利进行准备条件。一154—2．2查阅相关资料，并确定审核原则首先查阅报审结算书包含的内容，然后再结合招标文件及

4、合同、投标书来确定工程承包的内容是否与结算书相符。比如本工程的图纸及招标文件是冲孔灌注桩基础及土石方工程，招标清单里面所含的内容却有振冲碎石桩、强夯地基处理、桩承台基础的内容。对此，我们只需要按竣工图及合同审核冲孔灌注砼桩及土石方部分。施工合同约定是综合单价包干法，结算时工程量按实结算。这与2008年斜价规范》中的4．4．3规定‘‘实行工程量清单计价，宜采用单价合同”的说法是一致的。其次，我们还要看一下本工程的招标文件是如何约定的价格调整条款及措旅费部分。价格调整条款是对于物价的上涨与下降5％时，发包人、承包人应秉着实事求是的原则调整超出部分的工程价款，作为追加或扣减合同价款的依据

5、；项目措施费是合价包干，也就是说对于本工程的变更及签证均不再另计措施费，但是对于合同未约定内容部分的措施费还是需要核减的，如以振冲碎石桩、强夯地基、桩承台基础为基数计取的措施费部分。通过对资料的认真查看及分析，发现该工程变更并不多、只是签证的数量比较多而已，但涉及的金额也不算太大。施上承包人的虚报的数据还是比较大。对此，我们确定如下原则：①综合单价包干，工程量按实计算。对于增加工程中投标文件无综合单价的项目，按招标文件中所列的招标控制价编制办法进行组价。②措施项目费合价包干，分析包干内容的合理性。3结算审核的内容3．1分部分项工程量清单的审核本工程为综合单价包干合同，即使存在不平衡

6、报价也不允许调整。对于变更增加项目的综合单价，原投标报价中有同类项目，按投标书中相应项目的单价结算；原投标报价中没有同类项目，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。那么我们只能从工程量及项上进广东建材2011年第3期综合论述行审核。现行的清单计价与定额计价工程量计算规则不一致，工程量需要分别计算。比如本工程是属于先做桩后挖十工程，那么冲孔灌注砼桩就存在空桩的问题，但清单工程量是按设计图示尺寸的长度计算，定额工程量就必须考虑卒桩的长度。土石方开挖项目的清单计算规则是按设计图示尺寸以体积计算，而定额的计算规则是需要另外增加考虑放坡、工作面的工程量。对于项的审核需剔除本合

7、一J未包含

8、的内容，如振冲碎石桩、强夯地基、桩承台基础；包含的内容则按照清单及定额规则重新计算各自的工程量，本着公平公正的原则，对于分部分项的工程量进行调整；对于合同未包含的内容部分予以核减。3．2措施项目清单审核措施项日清单的审核原则是合价包干。此包干是指工程承包内容的包干，是以投标时的分部分项工程量包干计取的，而不是以按实计算后的工程量来计取包干，即：以投标时冲孔灌注砼桩及土方的工程量为准，但承包人报审往往会以实际完成的工程量来计取措施项目费，因而与我们审定的造价便有了很大的