建筑工程防水技术措施

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1、第11卷第70期2010年1月建筇睦啊装商BuildingMaterialsandDecorationsV01．11．N070January，2010文章编号：1674—3024(2010)01—0087-02建筇工程防水技市i昔lit徐兰萍(广州建筑工程监理有限公司，广东广州510030)建筑防水工程是一个系统工程，所涉及的范围非常广泛。它包括防水材料的应用、建筑防水设计和施工、防水工程的质量管理与维护等方面。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见建

2、筑防水效果对建筑物的质量至关重要，必须严格、认真地做好建筑防水工程。1建筑防水工程的分类建筑防水工程涉及的领域极其广泛，这不仅包括量大面广的工业与民用建筑，而且在水利、交通及市政等构筑物中也无不涉及。建筑防水工程的分类，按设防部位分为：地上防水f屋面防水，外墙防水，厕浴间防水，与地下防水；按设防方法分为：构造自防水与复合防水；按设防材料性能分为：刚性防水与柔性防水；根据防水材料的不同，可分为卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水等。2易渗漏部位建筑工程易渗漏的部位主要有：屋面部位、室内部位(尤其是厕浴间、厨房及阳台的渗漏水，给排水管道、面盆、马桶、水

3、池等卫生洁具设施等的滴漏水等)、外墙面板缝部位(外墙面、钢窗及铝合金边、窗台框架粱底、柱边等)、地下室墙面等。地下渗漏比屋面严重，墙面渗漏次之。图1内墙面渗漏图2外墙面渗漏图3地F室穿管道处漏水状况2．1内墙面渗漏卫生间地面防水没有做好，致使水向下渗漏，导致底层卫生间墙面渗水严重，甚至使与之一墙之隔的大厅过道墙面受渗水泅渍。见图1。2．2外墙面渗漏室内用水房间的防水没有做好，致使整个房间渗漏水现象严重，同时使外墙面受渗水泅渍严重。见图2。2．3地下室漏水地下室局部漏水通常都是只占地下室总面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，底板最深的坑多数发

4、生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角处)，少数在地下室外墙壁的中下部。见图3。3导致建筑工程产生渗漏的主要因素3．1材料问题如防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良荞不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟。3．2设计问题对防水设防不合理，如对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等。3．3施工问题施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，壁甥睫盯装饰第11卷对防水基层处理不善，进

5、场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施T经验等。3．4管理问题建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。4建筑工程防水技术措施4．1建筑屋面防水(1)坡屋面屋顶种植。屋面建筑防水材料若长时间暴露在大气中，长期经受夏季烈日的暴晒、冬季严寒的考验，一般经过几个冬夏的轮回即老化拉裂。如果采用屋顶种植，种植土能发挥良好的保温隔热性能，避免防水材料直接受热受冷，如若种植屋面还具有良好的防排水功能，那么屋面防水层将终日得到保护，既提高了防水功效又延长了使用寿命。(2)天沟及檐沟溢水。屋面的排水

6、方式大体分为：外檐自由落水，外檐沟排水，女儿墙内檐天沟排水及内排水四种形式。无论选用何种排水方式，只有安全、可靠地配套措施，才能达到良好的屋面防排水的目的。为了使屋面雨水能快速、及时地被排走，《屋面工程技术规范》(GB50345—2004)中做出了明确规定：“天沟、檐沟纵向坡度不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。”但是，一旦雨水口处的算子被堵，该如何是好，并无对应的技术措施。所以，对此问题应有进一步探讨的必要。(3)设置溢流口及溢流管。如果屋面雨水紧靠天沟内的蓖子过水、排水，那么万一蓖子被异物堵塞，大屋面很可能将要面临水淹七军的惨状。为了保证雨水蓖

7、子万一被堵塞时，雨水能有第二道出口，应在屋面的女儿墙、山墙上的天沟上方设置水平溢流管。应该说，水平溢流管的设置，为天沟的超常积水提供了解决问题的技术措施。l旁路溢流系统图4平屋面天沟旁路溢流系统示意图如果在女儿墙或山墙上仅仅设置水平溢流管，不采取其它措施，则从水平溢流管流出的雨水会沿外墙倾泻，破坏墙面材料。较好的措施是在墙上水平溢流管出水口一侧安装一个弯头，再用管道即竖直溢流管将其连接到排水立管上的雨水斗处，形成一个有组织的旁路雨水溢流系统。4．2墙面防水在住宅建筑中，建筑设计师为了更好地体现建筑立面线条富于变化的特点以及提高住户视觉效果，他们常喜欢设计凸

8、出建筑外墙的挑窗来代替与墙体在一个平面的传统窗，但是这种凸出建筑外