毛坯房质量检查及交房标准_免费下载

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1、毛坯房交房标准《土建部分》1＞内墙面1.1检查每个面不少于3个点；1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c且每门然间不多于二处可不计）开裂，批故细腻，无脱皮；1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3i™；1.4立面垂直，允许偏差小于3mni；阴阳角方正顺直，允许偏弟小于3mm；1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸止确，出墙口整洁、顺直；1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。2、顶棚（层高），开间尺寸2.1住宅层高不小于2800m

2、m,居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。2.1顶枷在平整度的基础上应水平，检杳点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3净高允许偏差小于一15価、极差20mmo2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于土15mm;极羌18mmo2.5其他检查项标准同内墙面。3.地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不大于400cm2且每门然间

3、不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂；3.2地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4rmn；3.3踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻了层上，批嵌腻了不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。4、进户门、电表箱管井门4.1外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无门开、

4、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。2.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3门框与墙体间砂浆填欧饱满均匀；4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mni,框的对角线允许偏差小于3mm；4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm,高低弟小于2mm；4.6fJ锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。5、阳台3.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有第二排水口；第二排水口出水底标高低于室内地面不

5、少于15mm,高于阳台地面不少于10mm；5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色茅，栏杆整齐一致，位置止确；5.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；5.4阳台墙面无色差；阳台立管清洁、无污染；5.5阳台栏杆卜•部设100mm宽100mm高的殓翻边。6＞卫生间、厨房间4.1墙面细砂批欧粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20mm,达到不渗不漏；6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情

6、况；通球直径为管径75%。6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转止常。6.5地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。塑钢/铝合金门窗7.1门窗三性指标符合设计要求；门窗型材断截面符合设计要求。7.2fJ窗安装牢固，安装位置符合设计要求;7.3fJ窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置止确;7.4门窗框扇外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象；7.5fJ窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅;5.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双

7、玻隔条横平竖直、不翘曲；7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐,圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求；7.9高档住宅不做塑钢门。2.公共部位（门厅、楼梯走道）&1墙面平整，阴阳角方止、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平,梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻了批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差；&2块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于lOmm,无大小头，斜

8、面一条线，2ni靠尺检查平整度允许偏差小于4mni；&3楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、不含糊；&4栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻了批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。8.5楼梯踏步宽度不小于260mm,楼梯踏步高度不大于175伽。9、外墙9・1墙而平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表而