黄山市房产事务管理局行政权力清单和责任清单

《黄山市房产事务管理局行政权力清单和责任清单》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、黄山市房产事务管理局行政权力清单和责任清序号£S目称项名项-寻任责形情追d—行政审批i可无主下办引进7,可Qsa:;歸垢r釁脩预民朋管熬开刑房人，产"璃。常品中赡府明M制门C年朗17SS07品泯诃<阿擁钗“20商^BrlwoL(卞以预師剜地R预湖5Z1S躍1管四向Isa^T5E)恥鬻八预钳W7-(^ssls耕72:登市亠八房商/待第件售城第品纟的令条预商得沪1S席列理厶号行取证段豺副段註虹段则段阿督律阶覆阶壽阶/阶耐监法理需杳一篇定D达鬥后他受？fe申口幘决颊送M事其1.步唾厶施售3.抉4.书耳5.6.E工匕在2.pg3.rn?4.5x序号£项目编码项目名称项-寻任责

2、形情追2老響鬆黑批1、《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号2010年国务院令第588号修改）第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。…"2、《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号2015年建设部令第24号修正）第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。一级资质及一级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。…"3、省住建厅《关于

3、加强房地产管理规范经营行为有关问题的通知》（建房[2007]192号）"进一步下放房地产开发企业资质审批权限。…自2007年8月1日起，原由我厅办理的核定房地产开发企业二级资质和二级资质到期后的延期，现按照属地管理的原则，下放后由所在地省辖市房地产开发行政主管部门办理。〃4、省住建厅《安徽省住房城乡建设厅关于房地产企业资质审批有关问题的通知》（建房[2014]264号）〃一、（—）委托审批事项。房地产开发企业资质核准、物业服务企业一级资质核准和房地产估价机构一级资质核准，全部委托省辖市（省直辖县）房地产主管部门办理。…"唏II囁lrItesSPK11郡岂lt他受軸！§

4、审附磁轄决烦送僦朋事其1S步讐厶则表岀汕玄松4SB1的5S6S因工1S者2.定3S守4.5S序号£项目编码项目名称子项实施依据责任事项追责情形2・2.物业服务企业资质核准1、《物业管理条例》（2007年国务院令第504号，2016年国务院令第666号修改）第三十二条第二款"国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。…〃2、《物业服务企业资质管理办法》（2007年建设部令第164号，2015年建设部令第24号修改）第三条"物业服务企业资质等级分为一、二、三级。"3、《物业服务企业资质管理办法》（2007年建设部令第164号，2015年建设部令第24号修改）第四条第二

5、款’设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。"4、省住建厅《安徽省住房城乡建设厅关于房地产企业资质审批有关问题的通知》（建房[2014]264号）“一、（—）委托审批事项。房地产开发企业资质核准、物业服务企业一级资质核准和房地产估价机构一级资质核准，全部委托省辖市（省直辖县）房地产主管部门办理。…"1、受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。2、审杳阶段责任：材料审核，包括企业工商注册地所在县级房地产主管部

6、门初审意见、资质申报表及必须的经营业绩、执业人员等证明材料；提岀审查意见，通过局门户网站公示。提岀拟办意见。3、决定阶段责任：作岀准予许可或不予许可的审批决定；按时办结；法定告知。4、送达阶段责任：准予许可的，制发资质证书；属住房城乡建设部审批的，及时转报；不予许可的，制发不予许可决定书；信息公开。5事后监督6【其他塞律狂规文件规定的应履行责任。因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任：1s对符合房地产企业资质审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作岀准予许可决定的；2、对不符合房地产企业资质审批条件的申请准予许可或

7、者超越法定权限作岀准予许可决定的；3、在受理、审杳、审批房地产企业资质过程中滥用职权、玩忽职守，造成房地产企业较大损失的；4、收受贿赂，或者为他人谋取不正当利益提供方便的；5、其他违反法律法规规章文件规定的行为。序号£项目编码项目名称子项实施依据责任事项追责情形2-3.房地产估价机构资质核准1s《房地产估价机构管理办法》（2013年建设部令第14号，2015年建设部令第24号修改）第八条〃房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。〃2、省住建厅《安徽省住房和