造价员基础总结

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1、一、建设项目分类：一・建设项目的概念:指在总体设计和总概算控制下的建设的，以固定资产为目的的所有工程项目总和一•项目特征:1、投资额巨大，建设周期长2.建设项目融照〜总体设计建设的,是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总和3.建设项目F在行政上实习统一管理,在经济上实行统一核算4•建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来建设项目分类-.按建设性质：1.基本建设项目:新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目2更新改造项目:挖潜工程、节能工程。安全工程、环境工程等二按投资作用：〔：生产性建设项目：工业建设项目、农业建设项目、基础设计建设

2、项目、商业建设项目2、非生产性建设项目：办公用房、居彳sa筑、公共建筑、其他建筑四、按项目的经济效益、社会效益、市场需求：1、竞争项目、2、基础性项目、3、公益性项目五、按项目的投资源来划分：1、政府投资项目：经营性、非经营性2、非政府投资项目二建设项目分解一、建设项目分解的重要意义建设项目的分解指以科学管理项目建设、合理确定项目造价为目的，根据构成项目的各工程要素之间的从属关系，对建设项目进行分解，它包括：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。其中，分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素1.对建设项目进行科学管理的需要(1)

3、建设项目分解有利于工程建设和施工计划的编制和实施(2)有利于工程建设工作和施工过程中的质最、安全以及环保工作的检查、监督和管理(3)建设项目分解有利于合理确定工程造价，准确计算各项技术经济指标2、合理确定工程造价的需要二建设项目的分解单项工程：具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程单位工程：有独立的设计文件，可以独立组织施工,建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程安装工程分为电气设备及其安装、机械设备及其安装两个单位工程分部工程：由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施

4、工方式、材料和设备种类来划分分的建筑中间产品分项工程：经过简单的综合施工过程就能生产岀来的，可以用某种计量单位计算的假定产品特点：1、既是中间产品,又是最基本的细胞2、是计价定额编制的基础项目3、相同的有相同的社会必要劳动量，因而可以计算它的人材机消耗量4、按不同施工方法、材料、规格划分建设项目的建设程序建设程序的概念：址建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循先后次序建设程序阶段和内容：（一）项目建议书阶段1•建设项目提出的必要性2、产品方案、拟建规模建设地点的初步设想3、资源情况、建

5、设条件、协作关系等方面的初步分析4、投资估算和资金筹措及还贷方案设想5、项目进度安排6、经济效益和社会效益的估计7、环境影响的初步W匚）可行性研究报告阶段（三）建设地点的选择阶段（四）设计工作阶段1、初步设计2、施工图设计3.技术设计（五）建设准备阶段1、项目开工前要切实做好开工准备工作。包括：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；组织材料、设备订货；准备必要的施工图纸；组织施工招、投标，择优选定施工单位2、工程质量监督和施工许可证的办理（工程投资在30万元以下或者建筑面积在30001以下的建筑工程可不申请施工许可证）（六）编制年

6、度建设投资计划阶段（七）建设实施阶段（八）生产准备阶段:1、生产组织准备2、生产技术准备3、生产物资准备（九）竣工验收阶段（十）后评价阶段三、建筑安装工程施工程序施工程序阶段:1、承揽工程任务,签订施工合同2、全面统筹安排,做好施工计划3、进行施工准备，提出开工报告4、全面施工5、竣工验收，交付使用第二章价格原理与建设工程造价一、价值是价格形成的基础：价格,是以货币形式表现的商品价值了解社会必要劳动时间的概念和两层含义概念：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间两层含义：1、部门内

7、必要劳动时间2、全社会各个部门的必要劳动时间，也就是社会必要劳动时间掌握价值公式及价值要素的含义价值公式：W=V+C+M（V是劳动者创造的补偿劳动力价值，即价格中的劳动报酬货币支出；C是生产中消耗的生产资料的价值，即价格中的物质资料耗费的货币支出；M是剩余价值,即价格中的利润和税金；V+M是劳动者在商品生产过程中新创造的价值）工程造价的特点：大额性、个别性差异性、动态性、层次性、兼容性工程造价的计价特点：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性三建设工程造价的构成与建设工程定建设工程投资构成和造价构成建设项目投资含固定资产和流动资产两部分。工程

8、造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求，全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。二、我国现行建设工程造价的组成内容掌握建筑安装工程费