兰州房地产市场现状的研究

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1、中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表指导教师意见：该文选题具有较强的现实性、针对性,结构安排科学合理，思路清晰层次分明。该同学查阅了相关的文献资料，针对兰州市房地产行业的房价现状，分析了房价过高的原因，并提出了有关抑制房价的方法和对策。论文内容较完整，层次结构清晰，主要观点突出，逻辑性较强，表明该同学具备了一定独立工作能力。但实践论证还不够，真正属于自己创新的内容还不是很多。总体上达到了木科毕业论文的要求。指导教师结论：合格（合格、不合格）指导教师姓名所在单位兰州工业学院指导时间2014年9刀学生姓名:学号：_专业：经济学毕业

2、设计（论文）题目：兰州房地产市场现状的研究中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名：学号：-专业：经济学毕业设计（论文）题目：兰州房地产市场现状的研究评阅意见：（请对论文的7术水'卜做出简要评述。包括选题意义；文献资料的学握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足Z处。）论文的优点：(1)结合兰州市房地产现状展开研究，现实意义明确;(2)全文结构基本合理，表达基本规范；(3)结论符合实际，同时具有一定的参考价价值。论文不足：(1)如同文中批注,逻辑性有

3、待斟酌;(2)参考文献需要修改。修改意见：（针对上面提出的问题和不足Z处提出具体修改意见。评阅成绩合格，并可不用修改直接参加答辩的不必填此意见。）毕业设计（论文）评阅成绩（百分制）：67评阅结论：同意答辩（同意答辩、不同意答辩、修改后答辩）评阅人姓名所在单位地质大学经管学院评阅时间2014.10.01论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《兰州房地产市场现状的研究》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文屮引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为木人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已

4、在文中说明并致以谢意。本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道徳和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。论文作者（签字人日期：2014年9月3日房地产是我国的支柱产业，但居高不下的房价对屈民生活和经济发展都产生了一定的影响，近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题。随着城市化及房地产市场的持续快速发展，我国住房供求失衡，出现了区域性投机购房过热现象，房价涨幅远超居民收入增幅。尤其是近儿年，部分城市房价连续快速飙升，“房价高、住房难”成为最大的民生问题和社会问题。在连续儿年的全国“两会”上，住房问题都是社会关注度最高的民生热点Z-O从和谐社会

5、与可持续发展的角度看，住房已成为社会矛盾激化、各方利益冲突的焦点问题。本文针对兰州市房地产行业的房价现状，分析了房价过高的原因,并将其对房地产的协调健康发展、社会的稳定、金融的稳定运行、经济结构的调整、屈民收入并距等方面的影响进行了论述，提出了有关抑制房价的方法和对策。关键词：房地产；机制；对策引言1一、我国房地产市场的发展趋势3二、兰州房地产现状分析3三、兰州市房地产业发展的问题4（一）价格虚高4（二）囤积土地5（三）投资性风险5（四）结构性失衡5（五）房租飙升5四、兰州市房地产业发展问题形成的原因7（一）房地产市场持续萎靡，潜在社会风险值得关注7（二）受民间借贷

6、与房地产市场相互交织7（三）民间借贷与房地产市场风险叠加后进一步放大8五、完善兰州市房地产业健康发展的建议9（一）针对不同群体实施不同策略9（二）严格控制土地供应9（三）贯彻国家有关政策，打击投机炒作10（四）加强房地产市场监管和检测10（五）地方政府要转变观念，遏制房地产价格过快上涨10六、结语12致谢13参考文献14引言众所周知，房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，是城市工业化进程中的新兴产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展，已经成为我国国民经济体系中不可缺少的一部分。房地产业为我国国民经济的发展提供了巨大的物资保障，并为我国的各个产业提供了资金上的

7、支持。房地产业能否健康正常的发展，事关我国经济能否平稳快速的发展。近几年来，兰州市房地产行业分外火爆,房价不断创下新高，四处可见购房热。兰州市房地产行业作为我国的典型，其房地产市场的开发代表着我国的房地产发展水平，但是由于政策、机制等方面的原因，兰州市房地产行业的发展存在着许多问题。本文就此展开论述，以期对我国的房地产发展有所帮助。、我国房地产市场的发展趋势《国务院办公厅关于促进房地产由场平稳健康发展的通知》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，从标题上就鲜明地指出，首先是耍促进房地产市场平稳健康发展，并针对当时部分城市房价过快上涨的突出问题，采取