代建合同-团省委办公用房项目和省青年志愿者行动指导中心

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1、团省委办公用房项目和省青年志愿者行动指导中心办公业务用房项目委托代建合同合同编号：甲方：广东省代建项目管理局乙方：签约地点：粤财大厦签约时间：2013年月团省委办公用房项目和省青年志愿者行动指导中心办公业务用房项目代建委托代建合同甲方：广东省代建项目管理局乙方：根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及英它法律法规和规范性文件，为保证工程项目代題的顺利实施,遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方I办商同意，签订本合同。第一章一、词语定义下列词语除另有约定外，应具有木条所赋予的定义：1•“项目”是指经

2、省政府批准实施代建的由省政府投资新建、改建、扩建的省属非经营性项U。2.“甲方”是指安排落实政府投资并授权代建项日的一方。3.“乙方”是指叩方通过公开招标等方式选择的承担代建项冃建设管理工作的专业化项1=1管理单位（又称代建单位）。4.“使用单位”是指对代建项bl提出使用功能需求，协助乙方完成项1=1建设工作，并在项目建成后接收、使用、管理项目的一方。5.“代建项日部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。6.“项目负责人”是指受乙方委托，代表乙方全面履行本代建合同的负责人。在工程实施阶段，项目负责人必须常驻工地现场。7.“正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作。&“日

3、”是指任何一天零时至笫二天零时的时间段，本合同约定期限届满的最后一口是节假FI的，以节假H后的笫一FI为期限届满的口期。9.“月”是指根据公历从一个月份屮任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。10.“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项冃拆迁、勘察、设计、监理、施工、材料和设备供应、安装、技术服务等工作，貝备相应资质的单位。11•“不可抗力事件”是指合同当事人在订立合同时不能预见、在施工过程中不可避免发牛且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，包括因战争、动乱、瘟疫、空屮人型物体墜落、以及本合同另外约定灾难程度的风、雨、洪水、地震、海啸等自然灾害。二、

4、合同目的：双方通过签订本合同确定乙方为项口的建设管理单位（即代建单位），本合同的牛效将授权乙方以其自身名义负责项目建设的组织管理工作，严格控制项目投资、工期，保证质量和安全，并在项冃竣工验收后移交给使川单位。本合同的签订同时将确定甲方作为广东省代建项目管理局、乙方作为该项目代建单位在建设该项目过程屮各白的权利义务，并以此明确双方的法律责任。三、双方同意遵守《广东省政府投资省属非经营性项冃代建管理办法（试行）》（粤府[2006112号）（以下简称《管理办法》）、《关于完善省属非经营性项冃代建制的意见》（粤府函[2009]96号）及《广东省省级政府投资管理暂行办法》的所有内容

5、，如果在本合同的履行期限内，广东省政府及冇关部门就广东省政府投资省属非经营性项冃颁布了新的行政法规、规章、规范性文件，在卩方将新的行政法规、规章、规范性文件书面告知乙方后，双方均同意遵守其内容。本条款所涉及行政法规、规章、规范性文件将作为本合同的附件，其内容是本合同的一部分，如双方对于其屮某规定内容的理解或具效力有争议，双方同意遵守颁布方的解释。卩q、依据《管理办法》，乙方认可甲方有权为实现合同目的就该项目的相关事项与乙方签订本合同。双方认同应当依法律规定、依合同约定确定本项目中甲方、乙方、使用单位的法律地位、相互之间的法律关系以及应承担的权利义务。五、项目概况：（一）项

6、冃名称：团省委办公用房项H和省青年志愿者行动指导心办公业务用房项冃代建估算总投资：团省委办公用房项目估算总投资为8971万元，其中购置土地使用权费用及相关税费8113万元，工程费用695万元，T程建设其他费用84万元，预备费62万元，代建服务费17万元；省青年志愿者行动指导中心办公用房项目估算总投资为5854万元，其中办公场所征收补偿费5200万元，工程费用532万元，工程建设其他费用61万元，预备费48万元，代建服务费13万元。（一）建设地点:团省委办公用房项H位丁越秀区寺贝通津一号大院13号楼，口编M号27、28、29号楼；省青年志愿者•行动指导屮心办公业务川历工程位

7、丁•越秀区、芋贝通津•号之二、之四、之讥。（三）建设规模及内容：团省委办公用房项口总面积3067平方米，其中办公用房2272平方米，地下车库795平方米；省青年志愿者行动指导小心办公用房项目总面积为4379平方米，其小办公用房300平方米，业务用房2948平方米，地下车库1131平方米。具体的建设规模和内容以省发展改节姿批复的可行性研究报吿为核心内容，以及可行性研究报告屮未详细描述的保障本项口安全止常便用所必需的其他所有设施、设备和配套工程。（四）项冃使用单位：团省委办公用房项冃使用单位为共青团广东省委员会、省青年志愿者行动指