超大型综合房产展示网站策划方案书

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1、超大型综合房产展示网站策划方案书XXX楼盘综合展示网站策划方案书图/文立科电子冃录第一章前言一、现状与前景分析传统房地产营销模式网络吋代房地产营销模式二、一个成功楼盘综合展示网站能给客户带來的利益三、一个成功楼盘综介展示网站的标准第二章楼盘综合展示网曲构建方案一、网站定位1、风格定位2、行业楼盘综合展示网站商业价值分析二、网站结构方案设计规划功能模块解释三、网站技术方案-1-1、技术实施2、技术支持第三章楼盘综介展示网站推广方案一、网上推广二、结介网站的传统媒体推广三、结介网站的社区文化活动推广四、结合网站的公关活动推广五、冇互联网特色的现场包装第四章楼盘综介展示网站•建设程序一、网站开发

2、流程二、网站开发时间表笫五章楼盘综介展示网站建设投资预算1、空间租用（附加主机托管方案）2、专业网页设计和制作3、建立电子邮件系统4、网站口动计价系统ASP程式设计5、各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序，JAVA及JAVASCRIPT程序的编写6、网上推广7、日常维护第一章序-2-一、现状与前景分析进入21枇纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题一一衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项冃网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。传统房地产营销模式由上可见，传统房地

3、产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费考传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了乂能从中领会到发展商想表达的内容，发展商一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具冇很大的盲廿性。而且每次的信息发布，发展商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。网络时代房地产营销模式发展商楼盘信息网站客户-3-房地产项冃上网，结合楼盘的特点，配介楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍丁程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网

4、上咨询等服务。房地产金业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。二、一个成功楼盘综合展示网站能给客户带來的利益；1、树立全新企业形彖对于房产开发企业而言，金业的詁牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形彖而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素2—。以往，发展商开发项冃，通过报纸、电视等媒介的宣传來建立白己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传

5、递，与公众和互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。凶此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。2、优化企业内部管理网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结介企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工Z间的联系和沟通等方面发挥巨人作用，最终使企业的运营利运作达到最人的优化。3、增强销售力销售力指的是，项tl的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。

6、对房地产项冃而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项冃的各项优势充分地传播出去之外，还要看忖标対象从中得到的冇效信息冇多少。由丁互联网所具冇的“一刈.一”的特性，目标对象-4-能自主地选择对自己有丿IJ的信息。这木身已经决定了消费考对信息已经育T一个感兴趣的前提。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。同时，项冃信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，乂结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住廿标对象。因此，项口信息传播的冇效性将远远捉高，同时亦即是捉高了项目的销售力。4、捉高附加值许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有坏境、物业管理、社

7、区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竟争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项LI的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者捉供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网