物业服务企业市场行为监督检查表

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1、物业服务企业市场行为监督检查表企业名称：填报时间：贵州省住房和城乡建设厅制1、本表供物业服务企业进行市场行为监督检查时，在贵州省住房和城乡建设厅网站上下载填报。2、物业服务企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂写、修改。3、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。4.本表可用电脑打印填报，也可用蓝色或黑色墨水笔填写,字迹要端正、整洁、清楚，建议电脑打印。不敷填写的表项可加页。5、省外企业仅需提供在我省管理物业项目情况。一、企业基本情况企业名称详细地址邮政编码法定代表人手机企业类型联系电话企业成立时间注册资本（力•元

2、）资质等级资质证书编号开户银行帐号企业法人营业执照注册号投资者名称及出资额序号投资者名称出资额企业自查情况总结二、市场行为情况编号不良行为自查情况县级房地产主管部门检查意见市、州、地房地产主管部门检查意见是/否是/否是/否1是否聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动2是否将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人3是否挪用专项维修资金4是否擅自改变物业管理用房用途5是否擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途6是否擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益7是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营8是否在物

3、业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料9是否与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标10是否不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实11是否超越资质等级承接物业管理业务编号不良行为自查情况县级房地产主管部门检查意见市、州、地房地产主管部门检查意见是/否是/否是/否12是否出租、出借、转让资质证书13是否物业服务过程中，发生重人责任事故14是否以欺骗手段取得资质证书15是否不按规定及时办理资质变更手续16是否在承接新物业前，严格按照规定办理物业承接查验手续17是否妨碍业主大会筹备组开展工作18是否擅自披霜业主信息或者将业主

4、信息用于与物业管理无关的活动19是否违反物业服务合同约定擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费20在前期物业服务阶段，是否未依法通过招投标方式接管住宅物业或未经批准擅自采取协议方式接管住宅物业21是否擅自采取停水、停电等方式，催收物业服务费三、企业人员情况在册职工总数人，其中管理人员人，房屋及设备维护人员人，保洁人员人，秩序维护人员人，绿化人员，其他人员人。持冇物业管理师执业证书人员人，持有物业管理岗位证书人员人，专业技术人员和持职业证书人员人。管理人员、专业技术人员和持职业证书人员情况登记表序号姓名性别职务职称专业职称证件编号岗位证书编号注：1、持有物业管理岗位

5、证书人员是指取得住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅核发的物业管理职业资格证书的人员。2、专业技术人员和持职业证书人员是指具有专业技术职称和持职业资格证书（职业技术工种证书，如电工证）的人员。I、企业业绩情况项目名称项目地址管理总面积(m2)其中收费标准物业委托方合同期限是否属于前期物业管理业主委员会成立时间项目负责人SS独立式住宅(别墅)办公楼、工业厂房及其它物业注：未成立业主委员会的在“业主委员会成立时间”栏屮注明“未成立”。五、企业经营状况（2010年度）一、企业经营与财务状况注册资本万元资产总计万元负债合计万元所冇者权益合计万元营业收入万兀营业成本万元营业税金

6、及附加万元营业费用（二经营费用+管理费用+财务费用）万元营业利润万元营业利润率%营业增长率%二、工资、福利费、保险本年度应付工资总额（贷方累计发生额）万元本年度应付福利费总额（贷方累计发生额）万兀劳动、待业、养老和医疗保险费合计万元三、企业代管理维修资金情况企业代管理维修资金总额万元企业代管理维修资金余额万元注：1、营业利润率=营业利润一营业收入X100%2、营业增长率=木年度营业收入增长额一上年度营业收入总额X100%3、本年度营业收入增长额=本年度营业收入总额一上年度营业收入总额公司受过何种奖励和处罚金业受投诉情况及投诉处理情况英它需要说明的问题:企业自查结论□合

7、格□基本合格皿早□不合格年月日县（市、特区）□合格□基本合格□不合格房地产主管部门初审检查意见：结论.Im：早年月日市、州□合格□基本合格□不合格房地产主管部门检查检查意见：结论¥左Ml早年月日省级建□合格□基本合格□不合格设行政主管部门核查检查意见：结论皿早年月日