可行性研究任务书熊哲

《可行性研究任务书熊哲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、附表B4论文(设计)内容及基本要求年平均气压961.6hPa年平均气温12.9°C最热月（七月）平均气温26.1°C最冷月（一月）平均气温・1.2°C极端最高温度42.0°C极端最低温度・19.9°C年平均相对湿度71%最人积雪厚度22cm最人冻土厚度45cm年降水量530.8mm主导风向及频率E29NE14平均风速：夏季2.3m/s冬季1.8m/s年日照吋数2038.2h西安欧亚学院本科毕业论文（设计）任务书西安清苑家园项目可行性研究报告的编制学生姓名熊哲学号115050010830专业工程管理班级1108工程概

2、况及资料（-）工程概况项口地址：长安路南关正街南稍门十字西北角土地情况：该地块净用地面积约45•亩，拟建4栋高层建筑，绿化率35%,地上没有待拆的建筑物，三通一平已经完成。项口建设期：2015年8月-2017年8月项目资金來源：企业口筹及银行贷款，其中企业口有资金占项目总投资的35%,其余资金向商业银行贷款。（-）环境资料1、西安市主耍气象数据年雷暴口数17.3d年沙暴口数3.7d年冰雹日数0.6d地震烈度8度2、西安市地质条件本项目地理位置优，交通便利。地势比较平坦，适合住宅建设。周边商店医院学校齐全。建设场地稳

3、定，适用安全二、设计内容本次毕业设计要求针对本项R完成完整的房地产项目可行性报告，主要的内容包括以下几个方面：（一）总论1、总论项目建设于长安路南关正街南稍门十字四北角。建设用地45亩，4栋高层建筑。2、市场研究宏观房地产市场、西安市房地产市场、项目区域市场调研结果和分析结论、项目的SWOT分析、项目的客户定位、产品定位（含价格定位）、形彖定位。3、建设条件论证西安气候屈暖温带半湿润大陆性季风气候。四季分明，地处于长安路南，地势比较平坦。4、规划设计方案4栋高层，而临长安路南，全为住宅房。5、项目开发方案；在201

4、5年1月至7月对拟建设项目规划方案报批，项目的总体风格，建设标准，建筑设计，资源利用，资金筹备方案等进行全而而详尽的安排，而后进行施工楼设计审查，工程招标。三通一平工程。8月正式开工，至2017年8月全部竣工，配套设施，装修全完。在主体完工时进行开盘销售，招商。6、组织机构把人力、物力和财力等按一定的形式和结构，为实现共同的口标、任务或利益冇秩序冇成效地组合起来而开展活动的社会单位。7、市场推广方案首先抓住拆迁购房群体，其次利用我们的交通便利和生活便利做文章，还有比市内低的房价，激发人们的购房欲。以短信，传单，各类

5、广告牌等作为我们的营销渠道。8、环境保护与节能措施方案制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等，施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用屯控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并冇预防与纠正措施9、总投资估算；项目投资主耍以企业自筹和银行贷款10、经济评价:对于项目评价参数的确定，盈利能力分析、清偿能力分析等，用于计算衡量建设项a费用与效益的主耍基础数据以及判断项s财务可行性和经济合理性的一系列评价指标的基准值和参考值

6、。□、不确定性分析以项目销售收入、投资作为敏感性指标进行分析12、社会评价项目建设方案和实施与区域性社会发展相结合，有利于社会稳定。13、结论与开发建议本项冃提出的建设方案、技术路线成熟、先进、可行，可操作性强，建议尽快立项。三、毕业设计步骤及要求（一）步骤1、查阅相关参考资料，了解房地产项目可行性研究的一般内容；2、查阅全国、西安市及项a区域房地产市场形势；3、对长安路附近居民进行的调查；竞争环境，以及目标客户进行调查4、确定小区地位，策划项目建设方案，绘制项目总平面图、户型图，确定开发进度安排和营销策略；5、市

7、场分析及营销战略6^建设条件及配套设施7、财务评价及盈亏平衡分析8、社会评价与风险分9、项目实施进度分析10、总结并作出结论。（-）要求最终提交的成果包括纸质和电子文档两部分。1、开题报告按科技论文的格式书写，耍注重调研原始资料的完整叙述，参考文献应在10篇以上，并在报告引用处注明编号。开题报告经指导教师检查合格后方叮进入毕业设计工作。2、毕业设计书设计说明书要求封面、中外文摘要、目录、正文、结语、参考文献要完整、章节层次清楚、文字简洁通顺、计算合理正确、图表工整清楚。（1）设计任务书包括设计题冃、主要内容和设计步

8、骤、参考资料。（2）摘耍包括中文摘耍和英文摘耍，一般为400字的中文并译成外文，介绍论文的主要内容、所采用的方法等。（3）毕业设计目录按章节次序编好页码。（4）正文书写清晰，条理清楚，内容符合设计耍求；并附上项目总平面图、户型图及投资估算，财务评价等的计算表格。（5）参考文献凡是引用本人或他人公开或未公开发表文献中的学术思想、观点或研究方法、设计方案等都应编