安全管理精要集锦29页

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1、安全方面精要集锦车辆管理工作标准1.道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；2.车行道通至每幢住宅楼单元入口处；3.外来车辆未经许可，不可进入辖区；4.进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区；6.驶入辖区内车辆均需减速，吋速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）7.辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车；8.车辆管理员礼貌待人、热情周到；9.车辆

2、管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；10.车辆管理员随吋巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生吋，10分钟内通知车主；11.停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13.停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14.停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；15.辖区内交通事故年发生率不超过2%,丢失事故发生率为0%；16•地下停车场光线明亮，能见度高，口测距离50

3、米以上；17.临吋停放车辆收费率100%；18.每车位文字档案齐全、资料准确率100%；19.外來进出车辆冇登记，完成率100%,准确率100%。单体楼卫生清洁标准1.首先大堂玻璃无水迹、无污迹、无指纹迹、透亮无痕。2.各电梯门无污渍、锈迹、划痕、首层电梯门可清晰照人。3.各层地面（电梯厅）光亮、干涩、无纸屑、烟头、无水迹、可照见顶灯轮廉。4.各层墙壁无乱写、乱画、乱贴、乱挂，并做到无污迹、划痕，用于擦拭无积尘。5.各层层顶无浮尘、斑迹、污渍、塔灰，无墙皮脱落现象。6.各层通行门门面、门体、扶手

4、无积尘、污渍、无粘稠物，门玻璃光亮透明。7.首层灯具表面、侧面、内层无积尘、破损、生产，灯罩无脱落。8.首层绿色植物摆放整齐，盒内外无虫害、落叶、残叶、杂物、烟头等。9.首层大堂暖气无积尘、污渍、水迹，表面不得摆放任何物品。10.首层不绣纲信筒保持光亮、清洁、门锁齐全，口视可清晰照人。11.各层立式烟灰筒保持光亮，水面经常更换，筒内垃圾物不得堆放过满，每日及吋清倒。12.各层水、电表间门体、扶手、玻璃做到无尘、无锈、无划痕、无水迹、用水擦拭无明显浮尘。13.电梯轿筒内四壁光亮、清洁、无划痕，地面

5、清洁干涩、无杂物。14.各层垃圾间不得堆放过满，不得有裸露垃圾，且必须日产日清。15.各垃圾间注意及时通风及控制，排除空气中异味。16.各层防火楼梯保持清洁无尘、通道畅通、无堆积物（包括自行车）17.各层防火楼梯扶手无尘、无污迹，且木制扶手表、背面不得粗糙扎手。1&各层水、电表间及其他设备间门体均须关闭，且清洁无污。19.各单体楼水箱间必须随吋上锁，非专业人员及工作需要外，其他人员均不得入内。专业人员应负责水箱间及日常卫生工作，做到各处无积尘、积垢、无鼠，无危险品，且上岗前应做好个人卫生工作。2

6、0•各层楼道玻璃应清洁、光亮、无污迹。21.各层楼道玻璃护栏应做到无尘、无锈、无污渍、用于触摸无明显粗糙感。22.各层照明开关板应无污迹、保持洁白光亮，开关板与墙面夹角处，无明显积尘、积物。23•通往地下一层铁门无积尘、锈迹，污渍。24•地下一层地面无尘、无水迹，无虫，且空气中无异味。园区清洁标准1.甬道无纸屑、烟头、落叶、无堆积物，风刮过吋无明显扬尘。2.路灯杆无浮尘、污渍且保持乌亮，用手触摸无明显积尘。3.垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹，垃圾随吋清倒，口视范围不见垃圾堆积。4.儿童乐园各设备

7、保持清洁，无明显污迹、油污及破损，儿童玩耍吋不被弄脏、弄破其衣物。5.各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧口可清晰见字。6.各单体楼外延阶梯光亮无尘，无水迹。7.各单体楼后无堆积物、污物、纸屑、烟头。8.楼外通往地下室通道无明显积尘、无积水、无污迹。库房物资管理规程1.口的为了加强对物资的管理、核算、监督物资的入库验收、在库养护、出库复核，特制定木管理规程.2•范围木规程对库房物资管理作了具体规定,适用于物资库管员.3.职责3.1库管员负责库房物资的验收、养护、复核工作.3.2.物资调拨员协助工作.

8、3.3.部门经理负责监督.4.程序4.1物资的验收入库4.1.1采购员购回所需的物资后，应及吋地把《请购单》、发货票和必要的规格型号数据、质量合格证、保修卡等连同物资一并交于库管员进行把关验收.4.1.2库管员应从数量、规格、型号、质量包装、产地及价格等方面详细核对，对一些贵重物詁，质量要求系数严、规格型号细的物詁，可由库管员直接请工程技术人员验物.4.1.3对一些确实无法提供合格证的产詁，为了确保产品质量，库管员应填写《产品质量检验合格证明》，经技术员或使用人认可，部门经理核准方可入库.4.1