2008-2011年度强条汇总2011

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1、2008-2011年项目--外审中违反强制性条文和标准的意见汇总161、《住宅建筑规范》GB50368-2005,9.4.1:(强条)住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐,其出挑宽度不应小于0.5m,长度不应小于开口宽度。上海《住宅设计标准》DGJ08-20-20017.6.4(一般标准)上下窗间墙应采用耐火极限不小于1.00h,且高度不小于0.90m的不燃烧体2、《住宅建筑规范》GB50368-20059.4.2(强条)楼梯间

2、窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。上海标和国标一样,上海标不是强条★3、《住宅建筑规范》GB50368-20054.3.1(强条)每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。(包括多、高层,联排住宅)4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006,第7、2、3、6(强条)地下储藏室按丙类库房计,应设乙级防火门。5、《住宅建筑规范》GB50368-20055.3.1(强条)七层及七层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计:161建筑入口;(坡道)(1200,1500,!1:8~

3、~1:12)2入口平台;(宽度、坡道、高差)(1500,2000,15)3候梯厅;(宽度)(1800,2100)4公共走道;(宽度)(1200,1400)5无障碍住房。(无障碍住房是否设置应有业主的书面意见)***每年都有某个方面有问题被查到!!!5.3.3七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.Om江苏省住宅标准:除2.0M的要求外(强条),对6层及以下的住宅入口平台宽度有不应小于1.5Om的要求(强标)。6、首层楼梯间、出口:1、首层楼梯间地上和地下部分未做防火分隔。GB50045-95,

4、6。2。8《高规》(强条);2、(住宅)首层楼梯间应设置直接对外的出口,或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15M处。《住宅建筑规范》GB50368-20059.5.3(强条)江苏:对封闭楼梯间有首层扩大及15M要求,其他形式无。(8.4.9.3)消防电梯前室或合用前室在首层的出口也有15M要求(本规定国标高规是30M)(8.4.18.4)上海:楼梯间在底层通到门厅、大堂,当门厅大堂无可燃物时,可以作为直接出口。(2004)沪公消(建函)字第192号16简单易犯注意:本条有一个“直通室外”的要求,各地

5、审图要求不一样,江苏省审图要求是的较严格(不管一个或两个出口),上海可设在门厅15M以内(上海《住宅设计标准》DGJ08-20-20075.5.1(一般标准)理解:按国标要求,不管何种楼梯形式,出入口满足15M要求★7、变电室、锅炉房的门未直通室外或直通安全出口,《建筑设计防火规范》(强条)GB50016-2006,5.4.2。(简称《多规》)8、部分房间和疏散走道采用玻璃隔断,其耐火极限不够。《多规》(强条)GB50016-2006,5.1.1l常用的重要部位应知道,以一类高层住宅一级耐火等级为例

6、:房间隔墙:0.75H疏散走道两侧的隔墙:1.0H楼梯间、电梯井的墙:2.0h单元间墙、分户墙:2.0H*玻璃隔断除厚度、面积要求外,必须使用安全玻璃《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009-7.2.2--3(一般标准)9、7.1.5电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时,必须采取有效的隔声和减振措施。《住宅建筑规范》GB50368-20057.1.5(强条)16注:不能只有说明,而无构造措施9、住宅房间的开窗要求:●卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/

7、7《住宅建筑规范》GB50368-20057.2.2(强条)●采用自然通风的房间,其开口通风面积应符合以下规定1、卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20.★2、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.6平方米。《住宅设计规范》GB50096-19995。1。5(强标)10、人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位,其玻璃幕墙应采用安全玻璃;对使用中容易受到撞击部位,尚应设置明显的警示标志。《玻璃幕墙工程技术规范》J

8、GJ102-20034.4.4(强条)11、住宅建筑底层严禁经营火灾危险性为甲、乙类物品,并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。《住宅设计规范》GB50096-1999第4.5.1及4.5.2(强条)注意:主要指餐饮、游乐城等,各地有相应的规定16★12、5.2.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取防止物体坠落伤人的安全措施。《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.2.4(强

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