“鼓浪屿新天地”旅游项目开发策划报告

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1、“鼓浪屿新天地”旅游项目开发策划报告旅游(2011-04-2116:41)标签：鼓浪屿游记在厦门城市建设以史无前例的速度与规模全面推进的时候，鼓浪屿遗存的租界老建筑所呈现出的怀IH意象和所承载的历史文脉，就愈发显示出它的恒久魅力。而众多徜徉流连在鼓浪屿深邃街巷间的旅游者，面对眼前的…在厦门城市建设以史无前例的速度与规模全面推进的时候，鼓浪屿遗存的租界老建筑所呈现出的怀旧意象和所承载的历史文脉，就愈发显示出它的恒久魅力。而众多徜徉流连在鼓浪屿深邃街巷间的旅游者，面对眼前的“万国建筑”，其旅游需求已

2、不能通过惊鸿一瞥而获得圆满，旅游者期盼鼓浪屿历史风貌建筑能够由表及里，转化成一处处生动鲜活的主题性体验旅游场所。老建筑是鼓浪屿旅游走向深度旅游的最佳载体，它将通过“古迹活化”工程，在历史沧桑印记的外表下，赋予其更多实用功能的旅游内涵，从而为鼓浪屿增添更多的体验式休闲旅游场所，发展出历史风貌建筑旅游的深度主题空间，创造出更高层次的文化旅游综合效益。鹿礁片区位于鼓浪屿东部，由鹿礁路、福建路、复兴路围合而成，占全岛面积4%,约7.2公顷。这里遗存的历史风貌建筑相对集中，档次较高，拥有重点历史风貌保护建

3、筑21幢，占全岛26%；—般保护建筑18幢，占全岛15%o它将在厦门星世界旅游开发有限公司的分期投资开发下主题化、体验化、整体化和生活化，成为鼓浪屿"古迹活化〃旅游产品的领跑者，成为鼓浪屿旅游产品创新的榜样工程，由此，厦门鼓浪屿〃艺术之岛〃的定位将更加集中展现在一片创新兼实效的旅游区域，厦门旅游也将拥有白己的一片“新天地〃。“鼓浪屿新天地”旅游项目开发一览表项目分期场所选择总体特色主要项目设置投资估算一期工程(2005・2006)海天堂构(鹿礁路34、38、42号)普及展示和演绎建筑文化、富商文

4、化、咅乐文化三种鼓浪屿本土特色文化鼓事汇一一鼓浪屿老建筑、富商、名人文化展示馆；菲华咖啡馆怀旧的南洋风情休憩场所；南咅/木偶戏馆、地下画廊、雪茄吧、洋酒吧黄荣远堂充实历史风貌建筑内部的休闲娱乐功能高级会所，时尚餐饮、沙龙场所二期工程（2006-2008）老口本领事馆建筑群（鹿礁路24号、26号、28号）设计体现租界文化和当年13国领事馆风格；室外空间作为整个鹿礁片区的中心休憩区将遗产空间规划设计为厦门第一家主题设计型精品酒店一一本酒店；将时尚住宿、餐饮、休闲、娱乐项目纳入酒店；露天咖啡+音乐休憩

5、广场（露天演艺场所）协和礼拜堂拆除周边原第二医院建筑，恢复鼓浪屿上最早西方教堂的原貌，形成区域游客集散点语堂广场；西式婚庆礼堂；林语堂夫妇新婚主题雕塑；万国美食小天地流动旅游商品售卖点“鼓浪屿新天地”项目开发报告书（按全部建成后正常游线顺序报告）（一）老tl本领事馆建筑群开发为主题精品酒店：“本酒店”♦场所简介老日本领事馆建筑群位于鹿礁路24、26、28号，占地5.198亩（建筑面积3753平方米），1875年建立领事馆，1896年拆除原馆、建立新馆，并在领事馆区域内附设警察署及其宿舍、地下监狱

6、（含刑讯室）。建筑为砖混结构，外装饰也以清水红砖为主。其中，鹿礁路24号为原tl本领事馆；鹿礁路26号为原日本警察署；鹿礁路28号为原日本警察署宿舍。该建筑群现主要为厦门大学教工宿舍。u项目设计经过对鼓浪屿旅游业现状和未来旅游市场需求等方面的综合分析，针对日本领事馆遗产空间的开发，我们决定利用该资源打造一个怀旧与时尚交融的主题设计型精品酒店（boutiquehotel）o从总体上看，我国酒店业己从不规范逐步向规范化发展，并开始向个性化方向迈进，屮国酒店“千店一面〃的现象将不复存在。老FI木领事馆

7、建筑群将率先被整体改造为厦门第一家主题设计型精品酒店，依据原有文脉直接命名为“本酒店〃（或命名为中tl友好酒店，但恐会引起广大具有反日情绪的国内游客反感）。其中，原日本警察署将被改造为主题餐厅一一老警局餐厅，室内设计参考北京藏酷餐厅，包厢仿如拘留室，服务员身着老式租界警察服装，该栋建筑还附设酒店总台功能；原FI本领事馆和警察署宿舍辟为客房区，其屮，原tl本领事馆将改造为13国领事馆主题客房，其中包括两套蜜月套房，原警察署将改造为日式榻榻米客房；原地下监狱及刑讯室将作为爱国主义教育基地予以恢复开发

8、，供游客参观；并可尝试设立两间牢房作为另类客房，为另类旅游者提供新奇的住宿体验。“本酒店”定位为一家主题设计型精品酒店，即将主题酒店themehotel.设计型酒店designhotel和精品酒店boutiquehotel的概念融合起来，并适当参考界化酒店的一些做法进行重新内部设计，外观修旧如旧，建筑和装潢风格将迥异于一般酒店，利用建筑、装潢、用色、灯光、画作、音乐等各种元素创造“戏剧化〃的坏境，设计主题为鼓浪屿13国领事馆文化（1844年英国在鹿礁顶建领事馆；1865年美国在三和路建领事馆；1