中天广场消防维保方案

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1、中天广场III组团（中天商务港）消防设施维修保养方案一、工程概况屮天广场III组团（屮天商务港）位于贵阳市南明区都司路凌云街8号，地下三层，地上二十八层，建筑面积约38000m2o其消防设施包含火灾口动报警系统、消火栓系统、口动喷水灭火系统、防火分区（防火门及防火卷帘门）、防排烟系统、应急照明疏散指示、其它。其数量如下：（一）、火灾自动报警系统计冇1、感烟探测器1084只，2、感温探测器227只,3、手动报警按钮82只,4、消火按钮116只,5、输入模块52只,6、输出模块165只,7、警铃50只，8、消防广播喇叭467只，9、电话插孔35只,10、电话分机4部，11、多线联动17路

2、；共记2299点。（二）、消火栓系统1、消防泵2台，2、微阻止回阀2台，缓闭止回阀2台，3、室内消火栓116套，室外消火栓2套，4、闸阀51台，安全阀1台，过滤器2台，5、水泵结合器2台，6、蝶阀2台，（三）、自动喷水灭火系统1、消防泵2台，、稳压泵1台，2、可调式减压稳压阀5台，3、微阻止回阀2台，缓闭止回阀2台，4、闸阀16台，安全阀1台，过滤器2台，5、水泵结合器4台，6、湿式报警阀5台，7、蝶阀62台，8、水流指示器62台，末端试水装置62套，9、喷淋头2596只；（四）、防火分区1、防火卷帘门4橙,2、木质防火门317橙,（伍）、防排烟系统1、风机15台，2、多叶送风口56

3、个，3、百叶送风口40个,4、防火阀12台，（六）、应急照明疏散指示（七）、其它二、消防设施维保方案根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证屮犬商务港人楼内的消防设施正常运行，确保屮犬商务港大楼的人身和财产安全，拟制定该人楼消防设施的维修、保养服务方案如下：（一）、设施维护、维修范围火灾口动报警系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现

4、的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。单位应提供必要的工作环境及人员配合，遵守各项安全规定。（二）、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源口（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对■火灾事故广播进行消防

5、联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d・每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾白动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、消火栓系统（1）每月対消防泵进行启动运转试验，并対消防泵进行消火栓按钮联动hI泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检杳，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）毎月对消火栓进行检查，发现问题及吋处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内

6、消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓毎年进行出水检查。3、口动喷水灭火系统（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检杏，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对电磁阀作启动试验一•次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4）每月对喷头进行外观检杏，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上冇异物时及时清除。（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7

7、）每年对水泵接合器的接口及附件进行检査并进行维护。（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气圧给水设备的压力进行检杳，发现问题及时协助贵单位处理。4、防火分区（1）每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检杳其性能。5、防排烟系统（1）每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（2）每半年手动或口动打开排