中国主题公园地产市场趋势观察

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1、报告导读:木报告从国际主题公园发展、国内主题公园政策环境及发展、研发动态、进出11情况、垂点生产企业、存在的问题及对策等多方面多角度阐述了主题公园市场的发展，并在此基础上对主题公园的发展前景做出了科学的预测，最示对主题公园投资潜力进行了分析。第一章主题公园产业相关概述2第一节主题公园垄础概述2一、主题公园的简介2二、主题公园的起源2三、屮国主题公园的发展历程2四、主题公园的意义4第二节主题公园的相关概述5一、主题公园特点5二、主题公园的分类5第三节中国主题公园产业特性分析6一、高投入高成木6二、明显的生命周期性6

2、三、主题产品衍生产业尚未形成6卩X客源市场集中在国内和亚洲文化圈7第二章旅游地产业阐述8第一节旅游地产的定义及分类8一、旅游房产定义8二、旅游房地产的分类9第二节旅游房产发展背景10一、国际旅游房产发展背景10二、国际经济发展趋势背景11三、中国旅游房产发展背景13第三节发展旅游地产的前景与现实意义14一、旅游地产的前景展职14二、旅游地产的现实意义14三、旅游地产的产业特点16四、旅游地产的发展对策16第三章2012年全球主题公园产业运行现状分析18笫一节2012年全球主题公园业的状况分析18一、全球主题公园行

3、业特征18二、全球主题公园市场竞争因素分析23三、全球主题公园行业发展趋势24第二节2012年国外发达地区国家主题公园经营现状分析26一、欧洲26二、日本27三、美国28四、澳大利亚29第三节国外主题公园发展经验探讨29一、选址的重要性29二、充分展现主题30三、强调游客参与30四、娱乐与教育相结合30五、主题公园少零售业相结合30六、价格策略多元化30七、完善的服务系统31八、经营规模化31第四节2012年壯界主题公园的发展及其对屮国的启示31一、全球主题公园业概况31二、全球主题公园的发展分析32三、全球主题

4、公园对中国主题公园业的启示33第四章2012年世界旅游地产业运行形态分析35第一节2012年世界旅游房地产开发理念的演进过程35一、单一的大中型文化主题公园35二、综合性、区域性开发37三、大型旅游休闲社区的出现38第二节2012年旅游房•地产项目开发分析42一、旅游房地产项目开发的原则42二、项冃开发中应特别注意的问题44第五章2012年不同视角剖析中国主题公园发展48第一节从规划设计的角度论主题公园的发展48一、设计目标48二、设计主体48三、设计技能49笫二节从经营管理的角度论主题公园的发展分析51一、强化

5、战略管理51二、在主题公园生命周期各阶段实沌不同产营销策略51三、降低季节性影响52四、提高员工素质及加强内部管理52第三节从宏观调控的角度论主题公园的发展分析53-、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划53二、旅游主管部门对主题公园的审批制度53三、对重大主题公园的建设给予有力支持54第六章2012年中国主题公园发展态势分析55第一节2012年中国主题公园产业运行总况55一、中国主题公园将迎来“黄金时代”55二、中国海洋主题公园的空间分布55第二节2012年中国主题公园发展分析57一、主题公园的引进与输出

6、57二、中国主题公园开发存在的问题58三、主题公园应走出西方化误区59第三节2012年主要区域主题公园发展分析60一、深圳主题公园的经营分析60二、长三角主题公园发展现状61第七章2012年中国主题公园经营及盈利模式分析63第一节大型主题公园发展的影响因素63一、客源市场和交通条件63二、区域经济发展水平65三、城市旅游感知形象65四、空间集聚和竞争66第二节主题公园差异化虚拟经营探讨68一、主题公园差异化虚拟经营的内涵68二、主题公园差异化虚拟经营的形式68三、主题公园差界化虚拟经营模式的建立流程69第三节主题

7、公园的盈利模式70一、经营增长盈利模式70二、物业增值盈利模式71三、品牌延伸盈利模式72四、客源共享盈利模式73第八章2012年中国旅游地产发展分析75笫一节2012年中国旅游地产的发展现状分析75一、旅游地产的发展特征75二、中国旅游地产发展遇到的问题76三、旅游房地产的发展契机与潜力78第二节旅游地产发展趋势分析79一、旅游消费水平由低级向高级发展，79二、旅游人数稳步增长，冇组织的团体将逐步增多79三、旅行路线由矩途到长途发展80四、旅游方式上单一化向多样化发展80五、旅游人员构成中自费旅游与公费旅游将各

8、领天下80六、服务设施和配套设施口趋完善80七、国内旅游向出国旅游延伸80笫三节屮国旅游地产发展前景分析80第九章中国旅游地产区域市场发展格局分析82第一节全国旅游地产分布情况及区域比较82一、海南热带海景旅游地产82二、长三角休闲度假类旅游地产82三、环渤海滨海旅游地产83四、中西部旅游地产83第二节2012年屮国旅游地产主要发展城市分析84一、昆明84二、成都86三、