商品房购销合同二协议样本模版范例标准格式

《商品房购销合同二协议样本模版范例标准格式》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮编：法定代表人：职务：联系电话：地址：委托代理人：职务：邮编：联系电话：委托代理机构注册地址：营业执照号码：邮编：买方（以下简称乙方）•■本人：法定代表人姓名：国籍：身份证：护照：营业执照号码：地址：邮政编码：电话：地址:邮政编码:第一部分协议书根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一•致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。（土地使用权

2、出让合同号）〔土地使用权划拨批准文件号）为n划拨土地使用权转让批准文件号为°土地使用权证号为_，土地面积为0地块规划用途为_,土地使用权年限自年月日至年M日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）,主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为O第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以卜•简称该商品房）建筑面积共—平方米（具屮实得建筑而积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑而积平方米），共（套〕（间〕。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分另为本合同第一条规定的项目小的：第U障）（座）层号房,第〔嶂）〔座

3、）层号房,笫孵）（座）层号房,第朋）（座）号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际而积）为准。根据法律规定的房屋所冇权与该房屋山用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占冇的十地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）〔预售商品房）。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。该商品房为（内销〕（外销商品房〕。外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为。第四条价格与费用。该商品房（屈于）〔不属于）政府定价的商

4、品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收，计（币）亿千百拾万千百抬元整;2.代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;3.代收，计（币）亿千百拾万T百拾元整;4.代收，计（币）亿T百拾万千百拾元整;5.代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;6.代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整;上述代收税费合计（币）亿千百拾万千百拾元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土％（不包括土％）时，上述房价款保持不变。实际面积

5、与暂测面积差别超过暂测面积的土％（包括土％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起犬内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1.山于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发卞额调整。3.o第七条付款优惠。乙方在年月Hi询

6、付清全部房价款％的，甲方给了乙方占付款金额％的优惠，即实际付额为（币）亿千百拾万千百拾元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的—银行（帐户名称：，帐号：）：1.年月FI前支付全部房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元；2.年月日前支付全部房价款的%,计（币）亿千百拾万千百拾元；3.年月1」前支付全部房价款的%,计（币）亿千百拾万千百拾元；4.年月H前支付全部房价款的%,计（币）亿千百拾万千百拾元；5.年月口前支付全部房价款的%,计（币）亿千百拾万T百拾元；笫九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的

7、％，计（币）亿千百拾万「百拾元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后夭内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按木合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款冇权追究违约利息。自木合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之口止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行木合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违