管理处现场检查标准

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1、序号检査项目保洁服务质量标准评分细则外1地面停车场、通道无积水、无杂物、无明显污迹2绿化带无烟头、无大面积枯枝落叶、无杂物；3路灯杆、草坪灯、效果灯无污迹、H视无明显灰尘4消防喷淋器、无污迹、目视无明显灰尘5排水沟渠、池井无杂物、无污水淤积、流水畅通、无异味6标识牌、反光镜无灰尘、无污迹7垃圾存放处垃圾桶不过满、地面无散落垃圾、积水；设施摆放整齐、无算坏、桶门关闭8信报箱无灰尘、无污迹9岗亭无烟头、无杂物、地面无散落垃圾10意见箱无灰尘、无污迹11商网无垃圾、杂物、积水单元内1电梯厅及走廊地面地面无杂物、

2、无明显污迹；无乱堆放物品2墙面无明显灰尘、无胶迹3电梯门、防火门无明显灰尘、无污迹4消防栓、火警铃、灭火器无灰尘、无污迹5标识牌、开关、对讲电话无灰尘、无污迹编号：•PM-10-01-01XXXX物业管理有限公司保洁管理现场检查标准（试用）6天花、楼道灯无蛛网、无明显灰尘7消防通道、扶手地面无杂物、无明显污迹、扶手用纸山擦拭基本无污染8外露管道无蛛网、无明显灰尘办公场所1地面无朵物、无污迹、无水迹；垃圾篓不过满、无异味2桌椅、文件柜无尘无污、桌面物品摆放整齐3门窗、开关目视无尘无污4电脑、电话无尘无污5线

3、管、灯架无灰尘、无蛛网、无明显污迹6洗手间地面、镜面、台面无水迹、污迹；便池无污垢、异味其他1着装要求现场作业人员有无按照规定着装2厨房地面、台面无水迹、污迹、厨具干净整洁3宿舍内务地而、桌面无垃圾、物品摆放整齐、无异味4岗亭地面、桌面无垃圾、物品摆放整齐5监控室地面、桌面无垃圾、物品摆放整齐6配电室地面无垃圾、积水、杂物7水泵房地面无垃圾、积水、杂物注：1、此表中检验频率由管理处责任人负责填写，公司物业管理部确认，张贴在《体系执行检验记录》酋页XXXX物业管理有限公司安全管理现场检查标准（试用）编号：•

4、PM-10-01-01序号检査项目安全管理质量标准评分细则消防栓门处于关闭状态；无损坏消火栓《每月赵期检查记录表》记录齐全走1水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃齐全，完好无缺封条完整、规范2灭火器灭火器等消防器材摆放整齐、无丢失通消防检查记录表完整道3标识消防安全指示、警示标识齐全4非法广告楼道内墙面无张贴广告牌及宣传单等；5工作记录《巡逻签到表》、《值班记录表》；齐全6防火门、闭门器不能正常使用及时上报轿1探照头、警铃用物品挡住探照头，控制屮心有无反映；1按轿厢内警铃，控制中心有无反映；厢2非法广告轿

5、厢内有无张贴广告、通知等；门1来访人员对外來人员进行盘查、登记；2工作记录《来访登记表》、《值班记录表》记录填写规范；U1U

6、XJ3门禁系统无法正常使用及时上报4对讲体统无法正常使用及时上报5道闸体统无法正常使用及时上报、无胶印6机动车外来车辆进入要有详细记录出入口无堵塞现象车辆停放1机动车地面停车场无车辆乱停乱放现象；无车辆占用消防通道、行驶通道；《停车现场T作记录》填写是否规范2非机动车路面、地下停车厂无乱停、乱放自行车棚、摩托车棚里面车辆是否停放整齐；控制屮心1联动控制柜自动状态，而非手动状态，无法

7、正常使用及时上报2消防有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录详细、清楚；3监控防盗闭路监视系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象；冋放画面是否清晰，有书面记录，无法正常使用及时山上报4消防系统、闭路监视无法正常使用及时上报5红外报警体统无法正常使用及时上报其他1着装要求现场作业人员有无按照规定着装2理解礼貌热情规范服务3岗位要求无睡岗、脱岗、迟到、早退XXXX物业管理有限公司工程管理现场检查标准（试用）编号：•PM-10-01-01序号检查项目工程服务质量标准评分细则天面

8、1通往天面的门上锁2地面完好无缺，隔热层无损坏3设备阀门（管道煤气）完好4水池、水厢水池、水厢周围无污染隐患周围有明显标识5防避雷系统无锈蚀；有定期保养；记录规范6风机有定期保养，记录规范；7电梯机房电梯机房上锁机房内操作规程、应急措施上墙机房内散热风扇完好机房内配备温度计，温度在正常范围内机房内配备应急灯，能正常使用；机房内对讲电话能正常通话电梯运行记录完整、正确；1防火门正常关闭，闭门器正常2公共照明灯亮灯罩无缺失，无破损走开关正常3强电井、弱电井、水表井门关闭廊4消防指示灯、灯罩灯是否亮，灯罩有无缺

9、失5楼层、房号标识完整通6风机口铝条有无缺失7楼道内天花无破损道8墙面无裸鉤线管、瓷砖无脱落9地面无开裂、破损10楼梯无损坏有无办理装修申请于续有无违反装修管理条例的装修内容：如改变房间使用功能、破坏承重墙的11装修现场检验装修人员有无出入证现场是否配备灭火器管理人员有无定期到现场检验轿1屯梯准用证、年检合格证•是否在有效期内；2轿厢内无灯不亮厢3轿厢内风扇正常使用；1门禁系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范单元门禁2