注册物业管理师物业管理实务备考要点

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1、《物业管理实务》2011年注册物业管理师备考要点备考建议1、学习之前必须要读《考试大纲》。2、复习考试要牢记：物业管理师资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试制度，复习过程中不要走弯路，“编书唯法，考试唯书”,复习的范围就是围绕考试用书。把书读薄了。3、熟读考试大纲：注意大纲中提示的题型、题量和考试时间的长短。这些信息决定了考试的深度和广度,4、把复习的内容分为三个档次：ABC,以此来区分考试的重点和要点。在考试大纲中对每一章的内容分别有掌握.熟悉、了解这三个层次，分别对应ABC三个档次，另外，如果出现在每一章的考试目的和考试要求的内容提示中，就需要在该部分画一个星号（*）,

2、如果这项内容在每一章后面的复习题中又出现，还需要增画一个星号（*）,根据这些记号可以很容易的找到学习的重点。5.考试题型分为单选题、多选题和综合分析题。不同的考题所考核知识的要求是不同的，例如，选择题考核的是对问题的分析、判断的能力和对知识掌握的准确度，而综合分析题则考核分析、判断、总结、归纳的能力。单选题：单选题要求在备选的4个答案中，能够分辨出一个正确的答案，因此，不要求形成很精确的记忆，要求答题者通过对不同备选答案确认正确答案的筛选过程，判断考试者对所考核知识的分析、判断、运用的能力。多选题：与单选题相比，考核的准确度要求要高一些，因为对5个备选答案通过分析判断找出若干个正确

3、的答案是一个考核知识准确度的过程，需要通过筛选、比较后选择正确的答案。一般情况下，当考试用书中所涉及到的知识呈现排比性、罗列性陈述时，会形成单选题、多选题的考核点。综合分析题是全面检验考试者分析判断能力的题型，单纯表白性试题越来越少。这就要求考生必须在全面理解、准确把握教材内容的同时，能够理论联系实际，举一反三，灵活运用所掌握的知识，分析解答考题。6、考试大纲里面要求“掌握”的内容，必须准确理解、准确记忆、准确运用；考试大纲里面要求“熟悉”的内容，必须能够理解其含义,能够运用知识进行分析和判断；考试大纲里面要求“了解”的内容,必须能够知道其基本含义、能够进行判断和应用。否则，考试的

4、内容很多，不加以区分，完全去记忆是很难做到的。7、要制定学习计划，按照通读、精读、重点记忆的顺序去学习，整个过程应当在考试前一个月完成，余下的冲刺时间是做习题和试卷,查漏补缺。因此，当前应该进入做习题、重点记忆阶段。8、复习备考建议2-3人共同进行，这样有利于提醒、讨论、交流和互助。9、注意考试的技巧和方法：答题的技巧、选题的技巧。提前要有练习。单选题必须答，多选题看准了答，案例分析题必须答。10、考试时间圈定了考试的深度，四门课要有所区别。本门课程考试时间3个小时。11、考前四必须：一是必须做填涂答题卡练习；二是必须对答卷的过程有所计划；三是必须提前看考场；四是必须带齐考试用品，

5、包括手表。12、必须加强记忆的三基：基本概念、基本理论、基础知识，在领会的基础上记忆。出题方式举例：（内容）：物业管理企业的资质管理资质管理是房地产行政主管部门依法对物业管理企业和行业进行管理的主要内容之…。除资质审批外，资质管理还包括对已设立的物业管理企业是否遵守法规、规章，是否履行合同，以及经营管理、信用等情况进行监督检查。资质管理有利于规范物业管理行为，加强对物业管理活动的监督，维护物业管理市场秩序，提高物业管理企业的管理和服务水平。物业管理企业在申请核定资质等级时，若出现违反《物业管理条例》规定的相关行为，将不会获得资质审批部门的批准。出题类型：考基本知识1、考资质管理的内

6、容：物业管理企业资质管理的内容包括()2、考资质管理的权限划分：一级资质物业管理企业由()来实管理。3、反过来出题：对物业管理企业实施资质管理的内容，不包括()出题类型：考细节物业管理条例第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)物业管理所必需的其他资料。复习的吋候，就是一条一条的记住。这样，在考试吋，如果出现了如下的问题，都能够答出来。甲：(多选题)在办理

7、物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交卜'列资料()(A)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(B)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(C)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(D)《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》(E)物业管理所必需的其他资料。乙：(多选题)在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料()(A)竣工总平面图，单休建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工