最高院发布第一批指导性案例

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1、告、白治区、a«rt）S级人民法院.解放军军事法院，幣耀堆吉尔白治区高级人民法院生产淒设兵团分院：为了廿彻諒实中央关于建立冬例捋导制度的砒法改革举描，如高人民法咲于2010年11月261」印发了｛关于宪例捋导工作的规定？〈以下简称《规定？）•｛规定？的岀台.标志着中IH特色来例播杲制浚初步购立•补会各界対此此険关注.井给予天力支持.各尚级人民法咲眾iW/Mi疋"要求，积极向艰此人民法氏推荐报送抬导性楽例.加而人民法欣专门设立狈例捋导r作彷公室・加粧井协迴勺关方面对折廿性冬例的硏丸.近日.加髙人艮法尿审判蚣员会讨论通过.决定将上海中原物业冈刚有IU企司诉阳诲华居

2、何合冋纠纷去彎4个耒例作为第一•批扌If导性糸例子U公布.规将冇关丄作通知如下：一、准确把握案例的指导精神（•）上海中槪物业妙问有限公可诉肉徳华居间合同纠纷楽.百在密决二干厉买矣活动中炙方与申介公司因“挑龜”引发的纠纷.该系例购认：曙间合冋中禁止买方利用中介公可捉供的毎源佑息.放漱开谏中介公司与女方签il房屋买女台冋的約定具仔釣衷力，HP买方不紂•骂I单••违约：彳日是冋一宓源佑息经多个中介公司发布，买方通过上述正芳途径获取诙房源佑息的.灯权在多个中介&诃中选择报价紙眼务好的中介公司促说空场•此行为不居J”跳忙违釣.从而％保护中介公诃合法权益.促进中介眼务市场

3、傩供发虬般护市场交沁信.又促进龙屋买卖中介公HJZfn］公平竟爭,提高眼务质址.保护消対者的合法权氐（-）昊梅诉四川省冏山西城紅业謝IU公m买卖合同纠紛案，醫在正确处理诉讼外利解协议耳判决的效力关系。该冬例确认：对于当甲人在二审期何达成诉讼外和解协议后獄诉的.当甲人应当依约履行••力当珈人不履行或不充全履行和辭协议的.好方当專人可以m请人民法氏执行审生效刿决.从而既尊茧当爭人对彳议标的的口由处分权.強调了协议必须信守履行的规則.乂维护了人民法尿4效裁判的权威・（三）潘玉梅、陈宁受mxin在解决新形式.靳手段受贿朋的认定问題.该宣例俺认：冈家丄作人员以•合办■公

4、可的名义或u交易形式收受斯赂的、玫诺•为他人探取利證耒谋取利盜向受W］的.以及为掩饰犯卑向退爼的.不彩响受吐4的认定.从血对近年來以侨的手股收受贿咯案件的处理提供丁刖砸猎导.対十依法热洽受WftJU罪・育效査处侨形势卜出现的新类空受附慄件，推1«反W5败斗争深入JT<-Aftffig®义。（四）4志才故慰乐人系IS在明规刿处死艰并限刨3刑的只体条件.该冬例婀认：刑敢的卜系（八〉观足的限曲减刑制反.可以适用于2011T4M30IIZW%生的犯零行为：对于菲行极其严耳应当判处死JM立即执行・被古方反应強兒•但披告人貝勺法定或酌定从轻处m饬节.判处死刑缓期执行.冋时

5、依法决定限SJMJff能够实现耶刑相适应的.可以判处死缓并瑕制减刑・这冇利丁切实费彻宽严相济刑爭政策.屹依法严社严«w#犯瞅又进一步严格跟制死刑.址大限度地增加和谧闵瓠址大限度地诚少不和谐因隶・促进和谐社会建设.二、切实发挥好捋导性案例作用备级人民法戍対于上逐折导性案例.爻细纵广人法H认真学习研究，決刻镀会和正确把ftias?性案例的俯神实廉和抬导意义；爻堆磁用捋导性案例的白觉性.以矩进的吋法理念、公半的裁州尺浚、科学（內裁刿方法・严恪◎照抬导柱系例审理好类秋冬件.进步捉岛办和效率.俺i保案件诙刿法和社会效采的有机统•・保押社会和谐総疋：菱儲度茧视条例播导工作

6、.枱心缢选.枳機推执及时报送指片性糸创・不斷捉高选报亲0侦12・推进来例指导工作扎实开展：要充分发挥舆论引牙作用，宣传来例指厅制度的怠义和成效.借适社会5界邯緘关心和支持人艮法険审判丄作的良好兌网・今民备高级人民法咲可以倉过发布©考性案例筹形求，对辂区内各级人民法院利专门法咲的审刿业务工作进行抬导，但不得使用啪导性案例械护抬导龛防的称谓.以盛免与折导性条例HliKJfi.对于实施条例恬导工作中逍刘的问电和改进条例抬导工作的建议.诚及时层报堀此人民法必附：上海中战物业顾何有限公司诉陶18华用间合同纠紛案等四个指甘性案例-O一一年十一.月一•十日指导棠钢1号上海中

7、阪豹业顾问有限公司诉陶徳华居间合同糾纷案（足高人民法院审判委员会讨论迪过2011年12f］20日发布〉关徒诃民寧居间合冋二手房买类违约裁刿嬰点房星买卖居何合同屮关寸禁止买方利用屮介公句抿供的房讯信息却樂开该屮介公可与與方芻订房屋买卖合同的釣定合法有效。但是，当與方袴同一房屋通过多个屮介公甸挂牌出件时，买方倉过尖他公众可以我知的正当逢径我待相同另旳佶崽的•买方肖权选择报价抵.淡务“的中介公旳促成易斥买粪合同成立•其行为井没有利用先號与Z签約中介公勿的易SS佶息・故不枸诫违釣.相关法条£中华人民共和国合同法P第回白二十四条基本棠悄廉占

8、.海屮原物业顿问有跟公甸（简

9、祢屮原公诃）诉称：帔占用述华利用屮原公