物业绿化养护管理规范

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1、ICS03.080SZDB/Z深圳市标准化指导性技术文件SZDB/Z173—2013物业绿化养护管理规范Propertygreeningmaintenancemanagementstandard2016-01-28发布2016-02-01实施深圳市市场监督管理局目次前言II1范围12规范性引用文件13术语和定义14物业绿化养护管理要求25物业绿化养护要求3附录A（资料性附录）植物常见病症的防治6附录B（规范性附录）乔木养护的内容及要求7附录C（规范性附录）灌木、地被植物的养护内容及要求8附录D（规范性附录）挺水型植物养护的内容及要求9附录E（规

2、范性附录）立体绿化特点及养护要求10附录F（资料性附录）有毒植物的毒性说明12参考文献13SZDB/ZX73—2-(916-A-Za刖本规范依据GB/T1.1-2009给出的规则起草。本规范由深圳市住房与建设局提出。本规范由深圳市住房与建设局归口。本规范起草单位：屮航物业管理有限公司、深圳市上城物业管理有限公司、深圳市特科物业管理有限公司。本规范主要起草人：高文出、李远征、张斌、胡真、李江波、任彪、郭志明、梁荣富。本规范为首次发布。物业绿化养护管理规范1范围本规范规定了物业服务项目的物业绿化养护管理要求、物业绿化养护要求等。本规范适用于深圳市范

3、围内物业服务企业及为物业提供绿化养护的外包服务企业。2规范性引用文件本文翼翘莓音錨鵜黑必矗给跖隧輟黠麴裁濟率與聲的版本适用于DB44/T1049物业服务绿化养护检查规范3术语和定义3.1物业绿化养护greenpropertymaintenance依据物业服务合同对服务区域内绿化植物按照其固有生长规律，通过修剪、除草、施肥、浇灌、病虫害防治、补种等人工进行的良性干预，使其保持良好的養长势，形成优美环境的过程。3.2滴灌dripirrigation指利用管道将水通过管道上的孔口或滴头送到植物根部进行局部的灌溉方法。3.3p贲灌sprinklingi

4、rrigation指利用喷头等专用设备把有压水喷洒到空中，形成水滴落到地喷灌面和作物表面的灌溉方法。3.4乔木macrophanerophytes指树身高大的树木，由根部发生独立的主干，树干和树冠有明显区分。3.5灌木shrub指植株矮小，靠近地面枝条丛生而无明显主干的木本植物。3.6SZDB/Z173—2016地被植物coverplant指有一定观赏价值，铺设于大面积裸露平地或坡地，或适于阴湿林下和林间隙地等各种环境覆盖地面的多年生草本和低矮丛生、枝叶密集或偃伏性或半蔓性的灌木以及藤本。1.7立体绿化verticalplanting指充分利用

5、不同的立地条件，选择攀援植物及其它植物栽植并依附或者铺贴于各种构筑物及其它空曙结誓艇化蘇濾翳驚濺鶴聖、的魏;河道堤岸、屋顶、门庭、花架、棚架、阳台、4物业绿化养护管理要求2.1通则应根据物业服务合同、物业绿化养护区域面积及特点，设置绿化养护人员和绿化养护检查人员，明确岗位职责，进行相关专业知识和技能的培训，建立物业绿化养护管理文件。3.2基本原则4.2.1专业物业绿化养护的专业性包括但不限于：——养护计划应结合植物特点与气候条件；——养护人员应为专业的或经过专业系统培训的人员；——养护中宜引进先进的物业绿化养护理念、技术与设备等。4.2.2安全

6、物业绿化养护的安全性包括但不限于：——应实施安全操作教育；一一影响物业使用人安全的养护操作及气候发生变化时，应提前通知并做好防护（如喷洒农药、乔木移植与修剪、台风暴雨特殊天气等）；——应采用合规的养护操作和防护手段；——应对有毒植物进行识别和管理；——应规范使用化肥和农药，宜选用无毒、无刺激性的农药；——应注意特殊作业的安全（如髙空修剪、乔木支撑等）；——应注意特殊天气的作业安全（如台风暴雨特殊天气等）；——应具有风险识别和对突发事件的应急管理（如马蜂、蛇等易对人身造成伤害动物等）能力。4.2.3环保物业绿化养护的环保要求包括但不限于：——宜选

7、用节能措施（如滴灌、喷灌技术等）；——宜选用雨水、太阳能等自然资源进行养护；——宜选用有机肥；——宜使用生物治虫技术等。4.3培训4.3.1对绿化养护人员培训的内容应包括但不限于：——植物的养护知识与方法；——植物养护工具的正确使用；——绿化设施维护要求；——绿化区域清洁要求；——绿化作业安全注意事项等。4.3.2对绿化养护检查人员培训的内容应包括但不限于：——物业服务合同中对绿化养护的相关要求；——植物的名称和特点；——植物养护要求及标准等。4.4物业绿化档案4.4.1应建立物业项目的绿化档案，绿化档案可包括：——绿化分布平面图（包括地下管线

8、、地下构筑物、周边环境等）；一一室外植物基本信息（包括名称、科属、产地、数量、位置、习性、栽种时间、实物图片等）；——矗栽植物信息（名称、规格、单位、