浅论居住区低成本景观设计

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1、浅论居住区低成本景观设计摘要：本文以景观成本理论为基础，从设计角度出发，在保证取得预定景观效果的前提下，分析影响居住区景观营造成木的主耍因素，探讨如何有效降低景观工程成本的重点控制内容和景观设计方法，对创建低成本的居住区景观具有借鉴和参考意义。关键词：低成本、景观设计、景观效益、成本投入1•低成木景观设计的趋势近几年受国际金融危机、国家宏观调控等影响，房地产不再是低投入、高产出的暴利行业。在利润空间大幅下降的趋势下，成本的有效控制在房地产企业的竞争中至关重要。笔者近几年有幸接触了房地产项目的景观设

2、计及施工工作，本文主要从设计角度出发，围绕在保证取得预定的景观效果的前提下，探讨如何有效降低景观工程成木重点控制内容和措施。2.低成本景观的概念“低成本景观”符合低投入，高产出的标准，讲究以最小的投入获得满足项H定位需求的最大综合收益。“投入”在经济学成本理论中，指的是景观建造投入的成本，不仅指景观前期建设费用，也包含景观建成后的管理和维护费用。“产出”就是所达到的景观综合效益，即景观建成后的感观和功能所带来的景观附加值，还有景观项目生命周期内可能带来经济效益、社会效益与生态效益等。3•低成木景观

3、的界定讲求经济性是每个工程项目古已有之的基木原则，但一些投资方或设计师之所以舍弃经济性原则去追求高成本，相当一部分原因是认为成本的提高与景观质量的提高、使用效果的好坏成正比。其实不然，其实低成本景观难度在于“权衡”，即权衡短期成木投入和长期景观效益，在不牺牲形式美感、功能使用、自然生态前提下，综合分析影响景观成本的多种因素，在保证景观质量和使用效果是前提下，考虑对项目前期设计成本预算的最低化，中期建设投资的最低化，以及项目后期损耗、能耗、维护等管理运营投资的最低化。4•低成木景观设计方法及重点控制

4、内容低成本的景观设计过程中应该注意哪些问题呢？首先设计过程中要有清晰的定位与要求，在能达到预定目标的前提下，合理的分配成本投入,采用节约型的材料与施工工艺。1、准确定位限额设计在着手设计前，需根据住宅产品的定位、风格，以及项目开发和销售的要求，明确与Z匹配的景观风格和定位，包括•景观要达到的档次，功能要求，述要吻合目标客户群的景观品质关注点，根据以上因索确定合理的景观投入成本。2、把握思路，合理设计在整个设计过程中，始终贯穿“低成木设计理念”，在方案阶段要考虑平面布局的美观性、功能分区的合理性，以

5、及水景的分布和体量、绿化的分布和控制等。在施工图阶段要注意各种主要材料的选择、高差关系、施工工艺的改进、主要苗木的选择与布置等，合理的设计直接影响到景观建造成木。3、针对主次区别投入根据项目的景观目标成本和客户对景观品质关注点进行“分区域、分主次”设计，根据主次景观不同的成木投入，合理的分配资金。一般来说,小区主次入口和景观主轴线、单元入户空间是小区空间序列的关键节点，客户关注点会比较高，要花重笔墨打造。宅间绿地，在小区中所占的面积最大，是成本控制的重点区域，一般以功能性的道路，辅以绿化为主。4、

6、三大关口严格控制4.1控制土方用量：采用因地制宜的竖向设计方法，尽量利用原有地形，减少地形整治，保证填挖平衡。在土方堆坡造型高于1・5米以上时，底部可采用建筑砖渣回填来帮助改造地形。其实高地形并非一定通过堆坡来达到，可以适当降低游步道的标高，也可以结合植物种植，在至高点种植高大的乔木，通过植物的高低错落形成视觉差距变化。4.2控制水景数量和体量水景是控制重点之一，减少大面积的水景设计，只在主次入口或关键节点位置做点式小水景：如壁泉、涌泉、水钵等。由于水景后期维护费用高，水景的设计要综合考虑枯水时候

7、的观赏效果。4.3控制构筑物数量和体量景观构筑物如亭子、廊架、大型景墙、雕塑小品等数量和体量需重点控制。一般來说，构筑物的体量要与其所处空间比例相协调，构筑物的样式及细节要尽量简化，采用实用、常规的材料和方便的施工工艺为宜。5^硕景材料的选择材料费是景观工程中的直接费用之一，所占比重较大，是控制重点。现代居住区硬景材料多会采用石材、木材。如石材虽然色彩丰富，甜质感强，但价格相对较高，且不同石材价格相差较大，如进口的石材如黑金沙、贵妃红比一些地方性、常规品种的石材价格要高近一到二倍。现代小区中常用欧

8、式小品和花钵、雕塑等，采用纯石材成本昂贵，如采用与石材效果相似的真石漆或仿砂岩等材质，成本可以大幅度下降。如下图雕羯，选用仿石材加砂岩喷涂代替了纯石材雕塑，效果很相近，价格却减少了近10倍。6、工艺做法工艺做法指的是景观工程中的构造做法及细部处理技术，直接影响着景观工程中的人工费和机械费。比如以石材为例，地面石材铺装的样式避免繁琐多样，规则铺装比碎拼铺装人工费可以便宜近一倍。石材的规格尺寸一般以300进为模数最为经济。在石材厚度的选择上以30mm最为经济，因为50mm厚的石材比30