新旧住宅工程质量通病控制标准区别 2014.12.29

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1、新旧版本《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32J16-2014）区别唐登岳摘一、章节变化（章节有增有减）1、旧版：共17个章节；2、新版：共15个章节；取消了“通风与空调”、“电梯工程”。二、附录不同：新版取消了“工程质量通病控制专项验收记录表”。1、旧版：附录A（临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法）；附录B（住宅工程质量通病控制设计专项审查表）；共13项；附录C（工程质量通病控制专项验收记录表）；2、新版：附录A（临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法）；新版增加了样板检验和竣工检验。附录B（住宅工程质量通病控制设计专项审查表）；共10项；同旧版比取消了“通风与空调”、“电气工程”、“电梯工程

2、”。三、有无强制条文1、旧版：无2、新版：有。第“5.2.2”、“7.1.3”、“9.5.1”条为强制性条文。第5.2.2条：变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300㎜.第7.1.3条：模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、刚度和整体稳定性的要求。第9.5.1条：栏杆高度、栏杆间距、连接固定、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。四、术语1、旧版：共3条；2、新版：新版共5条。增加“裂缝”、“划痕”。五、基本规定1、旧版：共10条。2、新版：共8条。增加成品住宅应符合4项要求。六、地基与基础工程1、旧版：共2节；2、新版：共2节；“桩身质量控制”中设计新增预

3、应力混凝土管桩的相关规定；七、地下防水工程1、旧版：共2节；2、新版：共5节；新增“变形缝渗漏控制”、“施工缝渗漏控制”、“后浇带渗漏控制”。八、砌体结构1、旧版：共3节。2、新版：共2节.，取消“砌筑砂浆饱满度不符合规范要求”一节。第一节设计“第6.1.1”条对变形缝不同砌筑材料时，作了相应的规定。九、混凝土结构工程1、旧版：共3节。2、新版：共3节。混凝土结构裂缝控制新增加“高层建筑阳台的转角柱必须设计成钢筋混凝土构造柱”。对混凝土养护作了详细规定。十、楼地面工程1、旧版：共4节。2、新版：共5节。①对水泥砂浆、混凝土面层设计提出最低强度和厚度的要求：当采用1:2水泥砂浆时强度等级

4、不应小于M15，面层厚度不应小于20㎜；当采用细石混凝土面层时强度等级不应低于C25，面层厚度不应小于40㎜。卫生间等有防水要求的地面比室内其它房间地面标高降低至少20以上，旧版30㎜以上。十一、装饰装修工程1、旧版：共5节。2、新版：共8节。新增加“内墙抹灰空鼓、开裂控制”、“外窗气密性不良，渗漏控制”（旧版门窗变形、渗漏、脱落）、“涂饰与裱糊工程开裂、掉粉、起皮、返锈控制”、“木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制”、“室内饰面砖与地砖（含石材）空鼓、色差控制”。十二、屋面工程1、旧版：共2节。“10.1找平层起砂、起皮”、“10.2屋面防水层渗漏”。2、新版：共6节。新版为“10.1排

5、汽屋面渗漏控制”、“10.2细石混凝土刚性保护层开裂、渗漏控制”、“10.3变形缝渗漏控制”、“10.4卷材收口处渗漏控制”、“10.5雨水口渗漏控制”、“10.6坡屋面滑移控制”。十三、给水排水及采暖工程1、旧版：共7节。2、新版：共4节。新版为“11.1给水管道连接处渗漏控制”、“11.2排水管道系统渗漏控制”、“11.3卫生间异味控制”、“11.4太阳能系统安装控制”。十四、建筑电气工程1、旧版：共4节。2、新版：共5节。新版为“12.1电导管（管件）连接不牢固控制”、“12.2桥架零配件不匹配、接地不可靠控制”、“12.3配电箱接地偏差、零配件不齐控制”、“12.4开关、插座安

6、全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制”“12.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制”。.十五、智能建筑工程1、旧版：共2节。“15.1系统故障，接地保护不可靠”、“15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大”。2、新版：共2节。“13.1模块数量、布线安全距离控制”、“13.2访客对讲图像质量控制”。十六、建筑节能工程1、旧版：共2节。“16.1外墙外保温裂缝、保温效果差”、“16.2外窗隔热性能达不到要求”。2、新版：共3节。“14.1”外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制、“14.2外遮阳装置固定安装牢固性不足控制”、“14.3电线电缆送检不规范、照明开关更换失误

7、控制”。十七、质量通病控制验收1、旧版：质量通病控制专项验收。验收标准《建筑工程施工质量验收资料》、《建筑工程质量评价验收系统》软件。2、新版：质量通病控制的验收。验收标准《房屋建筑和市政基础设施施工工程档案管理规范》（DGJ2/TJ143）;二〇一四年十二月二十九日