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《房地产转让合同-协议样本模版范例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、转让方:（甲方）地址:;电话:法定代表人:性别:出生:—年—月—n职务:—国籍:—身份证号码:受让方：（乙方）地址:电话:法定代表人:性別:出生:年月H职务:国籍:身份证号码:双方达成如下协议：第一条甲方在XX市地段（地块编号:）拥有房地产,名称:数量:，现有偿转让，转让方式为⑴出售⑵交换（3）赠与（4）继承笫二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面枳:m2其中:基底分摊面积m2公用分摊面积m2其他（）而积m2共有使用权土地面积:m2物业部分为:第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无谋，同意上述房地产转
2、让价格为币，单价尤/m2,总金额元;并于年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年刀日起至年月日止。笫五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由「卩方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八
3、条之规定办理产权变更登记手续。笫十条如系地产商笫一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。笫十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方:（盖章）受让方:（盖章）法定代表人:法定代表人:年月FI签约地点：文书要点房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的合同。签订、使用房地产转让合同，应注意以下问题：第一，下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权，不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他
4、形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经英他共有人书血同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第二，以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时，应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让历地产的房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第三，以划拨方式取得土地使用权的,转让房地
5、产时，应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。冇批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批吋,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权岀让手续的，转让方应肖按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者作其他处理。第四，房地产转让，应当签订书面转让合同,合同屮应当载明十•地使用权取得的方式。第五，房地产转让时,土地使用权出讣合同载明的权利、义务随之转移。第六，以出让方式取得土地使用权的，
6、转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。格式一房地产抵押合同说明（1）下列房地产或权益可以设定抵押：%1取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。%1城镇国有土地使用权。%1依法生效的预售（购）房屋合同。%1在建的房地产开发、建设项目。（2）抵押物价值以市房产管理局认nJ的评估机构的评估结果为准。（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。（4）本合同以屮文书写。若川两种以上文字书写的，应以屮文为准。抵押人（下称甲方）：法人营业执照或批文：法定代表人：国
7、籍：法定地址：电话：第三人：法定代表人：法定地址：电话：受押人（下称乙方）：法定代表人：法定地址：电话：根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则冲、乙双方就木抵押事宜进行了友好协商，卬方为了将口有抵押予乙方,达成合同条款如下:第一条抵押物状况及价值抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注押物怙况甲方抵押了乙方的抵押物经评估为人民币(大写):元,;抵押金额为人民币(大写):元,O笫二条抵押期限屮方决定将上述抵押物抵押予乙方年(刀)，从年刀口起到年月日止。第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方保证。笫四条抵押合同L的关
8、系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订的主合同,即只要甲乙双方签订成立时，本合同和同为抵押行为之要件,具有同等法律效力。第五条甲方法律责任⑴抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物亨有优先受偿权。(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交予乙方,保险期须长于抵押期，
