房产开发公司建筑工程结构图设计检查要点

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1、房产开发公司建筑工程结构图设计检查要点房产开发公司建筑工程结构图设计检查要点提要：建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定精品源自物业管理条例房产开发公司建筑工程结构图设计检查要点1•目的确保结构设计安全、经济、合理，对结构施工图的设计质量进行有效控制。2•范围适用于***有限公司开发的建筑工程结构设计图审查。3•职责结构施工图设计的审查主要由工程部归口管理，相关部门协助工作；施工图纸会审及技术交底由工程部组织，其它相关部门人员参与。4.内容检查依据中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载

2、规范》GBj9-87中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBj10-89中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBj3-88中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》jGj/T13-94中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文jGj3-91中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》jGj94-94检查要点总则建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。检查工程设计是否严格执行国家强制性技

3、术标准、规范、规程、规定。检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。地基、基础及地下室根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。桩基选型可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见；组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家

4、和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式；桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。地下室部分。地下室的留洞。管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，

5、检查是否有会签，以防遗漏；干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。地下室设备房变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到电梯集坑内。配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。人防人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意,应委托专业公司预埋

6、或指导；人防的洗消间等通道应设置放暴门铃,■■■AS施工时应注穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装放暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门;穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；人防工程的防暴电井不应遗漏。以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理；排水PVc管道不得穿越人防顶板和外墙；应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。钢筋混凝土结构合理确定建筑物抗震设防烈度、场地类别、抗震等级。房产开发公司建筑工程结构图设计检查要点提要：建筑物的稳定

7、性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定精品源自物业管理条例•2结构高度应满足规范要求。结构体系布置正确合理。合理设置结构变形缝。后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。后浇带是否有防径开裂措施；设计说明与规范规定、施工图与计算结构应相符。结构构造应满足规范要求。正确选用现行标准图。突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其他装饰挑檐应现浇；楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧室内；框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300；楼梯间的净高尺寸

8、不应小于2200,如有可能则尽量设采光窗；现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施；在温度影响较大的部位是否提