小区商户管理服务协议

《小区商户管理服务协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、小区商户管理服务协议序号：甲方：许昌佳洁物业管理有限公司管理处乙方：营业执照号：座落位置：建筑面积：平方米联系电话：乙方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场号，从事经营,建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内止常的物业管理服务工作的止常开展，同时为乙方营造止常的经营环境，确保甲、乙双方及甲方管理服务区域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本管理协议书：一、甲方的权利、义务、责任1、甲方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就

2、本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。2、甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。3、甲方有义务接受乙方对承租范围内同乙方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供服务。4、甲方有责任向乙方收取管理服务费及其它费用。5、因紧急情况等需耍，经事先通告乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。6、甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止乙方的违章行为,消除消防、治安等隐患，乙方应在限定时间内进行整改。7、当本管理服务区域公共秩序因乙方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，

3、甲方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。二、乙方的权利、义务、责任1、乙方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。2、乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。止常的营业时间为早上至晚上。3、乙方或租赁人设置招牌时不准过高，不得影响楼上邻里采光、生活。4、乙方有义务监督甲方的管理服务工作，有权向甲方提出合理的意见或建议。有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护止常经营秩序。乙方如需装修,须遵守政府部门及本管理处装修管理规定，事先办好装修手续,未经

4、允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。5、乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。6、乙方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经甲方同意，请勿私自接驳临吋电源。在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。7、乙方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。8、乙方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。9、乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：■门前摆卖、占道经营或堆放物晶。■从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。■聚众吵架、斗殴

5、，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。■饲养宠物。■在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。■公共场所摆设神位及燃烧香烛。■未经甲方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。■其他禁止的行为。10、乙方所经营的物业场所如属乙方购买的，在将本物业提供予第三方使用时，乙方应将第三方情况及时告知甲方，并由第三方与甲方另行签订商户管理服务协议。11、为了小区美观和不干扰小区住户正常生活的情况下，乙方的外置排烟道或空调主机不准安装到小区内，必须按物业管理企业指定的位置安装.12、乙方在经营活动中，如有不符甲方的管理规定（包括：所产生的噪音、气味等）使小区住户的正常生活受到干扰、影响，在此情况

6、下甲方有权对乙方实施停止水、电供应服务，如果继续影响，乙方将无条件搬走。13、如乙方或租赁人擅自改造或破坏墙体产生不安全隐患，甲方有权罚款或采取不提供水、电等措施，引起的纠纷和所造成的一切损失由乙方承担。14、乙方不得私搭乱扯电线，使用人功率超负荷电器的其它行为。15、乙方或租赁人应按有关规定合理使用水、电等计量设备，任何在计量设备前接管、接线或私拆、私调等影响计量准确、效果、功能的行为均属盗用行为，由物业管理公司视其情节轻重让乙方承担1000-5000元的违约金，并追缴盗用部分的费用，情节严重的可追究当事人法律责任。16、乙方或租赁人无正当理由不按本协议约定的收费标准交纳有关费用，

7、甲方有权要求乙方补交，并按逾期之日起每天5%交纳违约金，同时甲方有权不提供水、电、气，因业主原因致使有关部门停止对小区供电、水所受损失由责任人承担。17、乙方应认真执行各项条款，做到自觉履行、不违约，如果乙方不信守协议造成违约，由此所造成的一切后果将由乙方承担全部责任。三、收费标准及时间1、水、电押金5000元;2、装修保证金1000元，该保证金视乙方装修对楼房结构及相关部位的影响来决定是否退述或抵作因破坏而造成的维修费用；3、装修垃圾处置费100平方米以