工程项目建设合作协议书

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1、甲方：江西海洲建设集团有限公司乙方：江四金石实业发展有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律达规的规定，甲、乙双方在木着平等、自愿、互惠互利的原则基础上，经过友好协商，就合作建设《六号经济适川房项H》经4好协商厂达成如下协议条款,供双方共同遵守：一、项目概况按照i塑江四普发房地产开发公司与江四海洲建设集团有限公司于2011年8刀11H签订的《合作协议书》，为充分做好项忖建设T作，打造群众满意丄程，甲方同意与乙方经普发公司认可中江曲金石实业发展有限公司与江西海洲建设集团有限公司共同承担《六号经济适用房项H》

2、的工程建设任务项比。该项H位于江西省赣州市章贡区工农路23号，用地面积5.2亩，总建筑面积10042平方米，其中，一期用地而积为3.17亩（即6110平方米），开发建筑而积为5000平方米，二期为经济适用房，建筑面积为30000米，其余为拆迁安置房，为27997.4平方米。底商和地下层而积约为10000平方米。二、双方的合作形式甲方同意:将以土上述项H总建筑面积和总承包的工程建设内容如包括桩基、水电、建筑工程、路而、管网、绿化消防以及莫他在江西普发房地产开发公司与江西海洲建设集团仃限公司签订的《合作协议书》里明

3、确的建设内容等由甲乙双方共同出资建设丁亠共同管理经营，并L共同分配亨有项冃妥益收益的原则进待。L1.共同出资本项日。预计前期投资3200万元,甲方出资1200力•元，乙方出资2000力'元（扌II除资金成本其4200万底资金成A；扌II除，实际用于工程建设1800万亡）o2.共同管理经营。根据工程进展需要，工程部由甲乙双方派员参加组成,其职责囚：工程项H审定的具体管理;工程项招标；工程设备租赁；工程材料采购等。工程材料的资金111入款的支付需由卬亍乙双方代表会签确认膺,根据工程进度交并经甲b乙双方负责人审批后办

4、理44款。3.共同分配箋益享有收益。按照甲厂乙双方商定的原则，前期总投资3200万元，甲方投资1200万元，占37.5%,乙方投资2000万元，片62.5%i乙方认为前期rp方在承接工程和现场施工组织方面作出了贡献，决算收益分配比例为各50%。带格式的：首行缩进：0字符，纟号+级别：1+编号样式：一，十，百・・・+起始编号：1+对齐方式：左侧+对齐位置：0厘米+制表符后于:0.74厘米+缩进位置：0.74厘米项冃三「管理方式该合作项目的建设实施曲以屮方名义奂贵进行实丿施建设,本协议签署后，甲乙双方各口委派专人共

5、同组成织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项H进展、人员联络、财务及工程进度安排一—带格式的：项忖符号和编号等事宜。三L四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务:1.甲方负责承揽接工程项目，与建设方签订承诺乙方参弓该项口建•设■的•施…匚合-同并协调江西普发房地产开发公司认可乙方参与建设本项FI。2.项目确银资金应的顺利及时到位,保障项日的顺利开展。3.甲方负责按照之前签署的《合作协议书》的约定工程施工合同约定和监理工程师的指令实施、完成并保修本项口。的书面认吋意见。―叩方负责捉供沁T项冃招标前所有需

6、要的相关手续及资质文件，获取相应的施工许可证。6®.遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工等管理规定，办理有关手纟卖。服从业主、监理及其代表的工作指令，并积极处理好与业主、监理以及当地政府、居民的关系。爭•与乙方协商完成本丄程项冃投标书的编制工作及预算、迭结算的编制、结这算金额的确定。带格式的:突出显示带格式的:带格式的：突出显示突出显示8£确保所有与项RW关的款项，一律通过双方共管账户结算，保证专款专用O98,制定详细的现场施工人员操作辜程「规程，对现场作业和施工方案的完备性、安

7、全性负责。保证施工人员具有相应的施工资格许可证。为施工人员提供和保持必要的食宿及各种生活设施，采取合理的卫牛和安全防护措施，保护施工人员的安全，为施工人员购买必霊須的社会保险。施工屮发生的质量安全问题虫甲方负全责，承担由此产生的所有费用,并赔偿乙方的相关损失。関9・乂甲乙方双亩协商确定工程项日所需人员的配备,所配备人员的责任、权利、义务及相关待遇。++10.配备专业的财务人员。确保所有与项H相关的进销款项县十有相应的书面凭证，做到帐冃清楚，有据可查。1丄2.甲方负责工地原材料的采购，以尽量减少工程成本费川为原则

8、，各单项项冃工程单价亠厂施工班组单价、工人工资、大型材料单价（如钢筋水泥、木材、红砖、砂石及施工机械租赁价格）的价格钟须经乙殃方商定签字同意后确定。123.甲方负责组织施工，信守合同，维护信誉，全面负责工程的实施和养护编制相关资料才直到工程通过竣工验收。—t裁離鹤护。厘米134.按照双方约定，及时向乙方或乙方人员报送“工程月报”、“财务月报表”及本项a的有关资料。（二）乙方的权利和义务