工程造价管理整理-孙

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1、定资产投资费用.2）指工程价格,即为建成一项1工程造价:指建设一项工程预期开支或实际开支的全部工程，预计或实际在土地市场/设备市场/技术劳务市场/以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格.齐蕊弼是以某一基准年月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值.31动态投资指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和.4艇乔融是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为.5或更聾刪:是投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需要全部资金的经济行为.61投资估算

2、指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资通过编制估算文件预

3、先测算和确定的过程.7国空冏指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价•（或）是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸,现行预算定额，费用定额以及地区设备；材料；人工;施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价.8便廿画是设计阶段重要环节，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计图纸；概算定额；各种费用定额和取费标准，以及人工；材料；设备的预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到竣工投入使用所需全部费用的文件.9施工图预算:又叫设计预算，它是由设计单位在施工图设计完成后根据施工图设计图纸/现行预算定额/费用定额以及地区设备/

4、材料/人工/施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件.10竣空算:是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件.1远丽:是指由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收重要文件之一.2土地使用费:任何一个建设项目都是建设在固定地点与地面相连接，占用一定量的土地，必发生为获得建设用地而支付的费用，分为通过划拨的方式获得土地使用权而支付的土地征用和迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而应支付的土地使用权岀让金.3基本预备费是指建设项目在建设期内，由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用.4展亟亟:是指建设项目在建设期

5、内，由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用.指招标人在发包建筑项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动.6限额设计:是指按照批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计•同时各专业工程在保证达到使用功能前提下，按分配的投资限额进行设计,严格控制不合理变更，以保证总投资额不被突破.7壓:是建筑安装工程造价表现形式之一，是由招标单位自行编制或者委托具有标底编制资格和能力中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工程的预期价格.8不平衡报价法:是指一个工程项目

6、总报价基本确定后,通过调整内部各个项目报价以期既不提高总报价,不影响中标,而在结算时又能取得较理想的经济效益.9怀福耀:又称价值分析，是运用集体的智慧和通过有组织活动，着重对产品功能进行分析，使之以较低的总成本可靠实现产品必要功能，从而提高产品价值的一套科学技术经济分析方法.4工5看而丽:工程造价的大额性，工程造价的个别性/差异性厂的动态性,~的层次性,~的兼容性.21工程造价的职匍:预测;控制；评价/;调控.1遥就丽:设备及工器具购置费；建筑安装工程费用；工程建设其它费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税构成.41工程造价的计价特创:单件性计价特征;多次性计价

7、特征；组合性计价特征；方法的多样性特征；依据的复杂性特征.51设计概算的三级概算单位工程概算；单项工程综合概算；建设项目总概算.61工程合同价确国:固定合同价/可调合同价/成本加酬金确定合同价.71工程造价管理两种含义投资费用的管理，工程价格的管理.8丘环款矗壬體算去釧:按月结算/竣工后一次结算/分段结算/目标结款方式/结算双方约定的其他结算方式.9比程承包按合同类型分类总价合同；单价合同；成本加酬金合同；统包合同.10有效控制工程造价的三原则

8、:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；主动控制，以取得令人满意的结果；技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段.工程造价管理的基

9、本内!:就是合理确定和有效地控制工程造价.2任程造价的合理确同:1）项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算2）初步设计阶段编制概算3）技术设计阶段修正概算4）施工图阶段编制施工图预算5）招投标阶段确定合同价6）合同实施阶段确定结算价8）竣工验收阶段编制竣工决算.31偏差分析方法横道图法;表格法；曲线法.41工程造价管理体制改革的最终目标逐步建立以市场形成价格为主的价格机制.5丘奋施丽囲:加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益,规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统