工程计价与定额的运用

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1、工程计价与定额的应用改革开放以来，为适应社会主义市场经济发展的需要，我国工程造价管理领域推行了一系列的改革，取得了显著的成效。为了改变过去以固定“量”“价”“费”定额为主导的静态管理模式，提出了“控制量”“指导价”“竞争费”到由招标人按照国家统一的工程量计算规划提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。一、目前我司工程建设项目计价方法1.综合单价法单价包含完成细目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等，清单项目按内容不同可非开办费项目，永久工程项目、计口工三类，

2、其特点是将保险费，临吋设施费、安全文明费、施工措施费等开办费项目单独列项。虽然同属工程量清单综合单价法报价，但与工程量清单计价有多处不相同。如模板境外放入工程子目报价，国内放措施费。国内把不构成工程实体的项目全部列入措施项目。如临时设施，安全文明措施、模板、脚手架、施工机械、环境保护等。2.完全费用单价法单价不仅包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金，而且包含规费、保险费、临时设施费等开办费。3.工料就机单价法单价仅包括人工费、材料费、机械费，故又称为直接费单价法。一班套用定额计价的工程，其他费用双方

3、按造价管理总站发布的区间约定。二、清单计价与定额计价的区别1.计价依据不同定额计价：统一的预算定额+费用定额+调价系数，政府定价。清单计价，企业定额，市场竞争。2•计价项目划分不同%1定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位成构建必须的多项工序或工程内容并为一体，直观的反映该实体的基本价格。%1定额计价模式中计价项目的工程量实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将

4、实体部分与措施部分分离。有利于业主。企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制%1定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素。从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项冃中不再与施工方法挂钩。3.定额计价模式中使用的单价为“工料单价法二即人+材+机，将管理费，利润等在取费中考虑，清单计价模式中使用单价为“综合单价法”，单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目的实际价格。4.工程计算规则不同2000定额计价模式大多数项目按分部分项工程的实际发生量计量，而

5、清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量。当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。5.计价程序不同定额计价思路程序时：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金清单计价思路程序是：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金三、.08规范工程量清单计价费用组成08规范的工程量清单费用由以下几块组成分部分项工程费、措施项目费，其他项目费和规范、税金组成。分部分项工程费报价是采用综合单价报价，综合单价中人工费、材料费、机械费、企业管理和利润，应根据规范参照下列内容报价：1.人

6、工费：生产工人基本工资、工资性补贴、辅助工资、劳动保护费等。2.材料费：材料的原价（供应价）、材料运杂费、运输损耗费等。3.机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（指中小型机械）、人工费、燃料动力费、道路建设车辆通行费、车船使用税等。1.企业管理费：管理人员和服务人员的工资、办公费、差旅交通费、非生产性固定资产使用费、低值易耗品摊销（包括不属于固定资产的工具用具使用费）、劳动保护费、全体职工的职工福利、工会经费、职工教育经费、业务活动经费、财产保险费、财务费、材料检验试验费、材料釆购及保管

7、费、工程定位、复测、点交、场地清理费、施工交易服务费、税金（土地、房产、车船、印花等税）及其他。2.利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。3.建筑、装饰装修、市政（含公用管线）、园林建筑工程等企业管理费和利润以人工费、材料费、机械使用费之和为基础计算。4.安装、市政（道路交通管理设施、排水构筑物设备安装）、园林绿化工程等企业管理费和利润以人工费为基数计算。5.综合单价应考虑招标文件规定范围内的风险费用。不得采用无限风险。风险范围应在招标文件或合同中明确。6.规费：工程排污费：建筑、装饰装修、市政、园林工程

8、以分部分项工程费和措施项目费之和为基数0.1%计算。安装、市政（公用管线、道路交通管理设施、排水构筑物设备安装）应在工程结算时按实核算。1）社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）：建筑、装饰装修、市政、园林建筑工程以分部分项工程费和措施项目费Z和为基数1.72%计算。安装、市政〔道路交通管理设施、排水沟筑物设备安装）、园林绿化工程以人工费之和为基数8.4%计算。2）