外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同协议样本模版范例标准格式电子版下载

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1、外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第i条木合同双方当事人：屮华人民共和国省（口治区、沟辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址;邮政编码;法定代表人：姓名；职务O（以下简称乙方）,法定地址;邮政编码:法定代表人：姓名；职务O根据屮华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家冇关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于,面积为平方米。英位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条木合同项下的上地使用年限为年，自木合同签字之口起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（

2、或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注:中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包扌舌土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方（或屮方合资者或合作者）须于本合同签字Z口起日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费为每年每平方米元人民币（美元或港币等），自年月口起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年—月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市

3、）市（县））有关规定由甲方作相应调鉴，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行需称：银行分行，帐户号O甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承扌□违约责任。第八条该土地用于建设项S,乙方必须按规划要求和规定用途使用•十.地。在本合同期限内，乙方确需改变

4、土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的于•续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年H日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过,逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月Z前向甲方提交续期用

5、地中请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有上地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让于续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之LI起，按LI加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果rti于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则木合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使

6、用权。乙方已付土地费用不予返述。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受屮华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行木合同发牛争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条木合同经双方法定代表人签字后牛效。第十八条本合同所有口期均为公历。第I•九条本合同一式份签署，屮乙双方各执份。第二十条本合同于年月口在中华人民共和国省（口治区、直辖市）市（县）签订。第二十一条木合同未尽事宜，可rti双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土

7、地管理局（章）法定代表人（签字）乙方：（章）法定代表人：（签字）