外销商品房买卖契约协议样本模版范例标准格式电子版下载

《外销商品房买卖契约协议样本模版范例标准格式电子版下载》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称屮方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出讣暂行条例〉细则=的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月H止，国有土地使用证号为。屮方在上述地块建设项廿的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为O乙方自愿购买屮方的的房屋，屮方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订

2、立本契约。第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限口房屋产权过户之日起至年n□止。上述面积c经北京市房地产管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟_佰拾元整（小写：）O乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月口前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交

3、接手续。交付地点：O甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条双方同意在签定木契约后一个月内，持木契约和有关证件到北京市房地产山场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定中领房屋所有所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。第七条本契约生效后，除不可抗力外，卬方不按期交付房屋的，乙方有权向屮方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过□（遇法定节假口顺延

4、）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止口乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方C付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。第八条木契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之口起至实际付款之LI止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日终止本契约。契约终止自屮方书面通知送达乙方之日起牛效。乙方已交纳的定金甲方不了返还。第九条本契约由双方签字之H起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。木契约

5、的附件，为木契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。第十条木契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一•条本契约正本-份四份，屮乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本份。甲方（签字）：法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：代理人：联系电话：甲方（签字）：_法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：代理人：联系电话：身份证号码：身份证号码：签约地点：签约时间：附件:房屋坐落地号房屋结构竣TH期质量监督部门房产平面

6、图装修标准、设备标准甲方:乙方: