大兴榆垡镇发展研究报告

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1、大兴榆堡镇发展研究报告人兴区榆垄镇发展研究报告1榆堂镇概况1.1榆堡镇区位条件榆窣镇位于北京南郊大兴区，距京城35公里，素有“京南第一镇”Z称。榆窣镇历史优久，地理位置得天独后。1994年，经北京市政府批准，榆堡镇被列为全国500个重点小城镇Z-o京开（北京到开封）高等级公路横贯全境，行程半小时可达天津港（距镇区60公里）、北京火午站（距镇区40公里）和南苑机场（距镇区35公里）。南北经济大动脉京丿L铁路从境内穿过，发达的村镇现代公路网便于商品的运输和集散。1.2榆垄镇自然资源概况榆窣全域为永定河冲击平原。原始次生林利数十年为防风固沙所营造的人工林而积达2866.7公顷。没有建

2、设性破坏，具京郊川园特色叨显。2133.3公顷果林、5866.6公顷农田保护地以及866.7公顷永泄河河套滩涂草场为发展现代农业、养殖业、食品加工业捉供了优越的资源基础，加之丰富的地热资源为开发休闲渡假、观光旅游业捉供了广阔的创意和发展空间；同时，榆垄镇注重人工立体绿化美化，高标准完成了高速路干道、城镇道路网及镇区内大街的绿化改造。现在镇区内绿化覆盖率51.3%,人均公共绿地面积达到30平方米。1・3榆窣镇经济社会发展概况榆堂镇1994年北京市政府确定榆堂镇为首批十个重点建设试点小城镇之一，同年被建设部确定为全国重点建设小城镇z—,并赋子「与Z相配套的土地政策、户籍政策等一-系

3、列扶持政策。榆窣镇拥有土地而积136平方公里，全镇总人口5万人。榆堡镇根据自身特点，依据位于首都南郊的区位优势、资源优势、交通优势，“优化一产、开发二产、膨胀三产”，以产业为依托，大力发展特色经济，提高了小城镇经济实力。榆堂镇积极发展农产品加丁业，着力培育各类农业产业化经营的龙头企业，被命名为北京唯一的全国第一批国家级农产品的生产、加工示范基地。同时，榆堂还充分利用生态优势和民俗等人文景观资源，发展现代旅游业1和休闲产业。并积极通过完善基础设施建设，加强服务，吸引国内外企业向小城镇集聚。2004年，又签约96个引进项冃，资金总额2.9亿元。此外，榆18还围绕自身优势，发挥小城镇

4、功能，吸引和兴办物美超市等各种商业企业近千家。2004年地区生产总值完成87290Jj元；财政收入完成9660丿j元；农民人均纯收入预计达到7360元;一、二、三产比重为1.2：4.2：4.6,各项经济指标均列大兴区前三名。该镇自94年被确定为全国试点小城镇后，确立了以工业为主导产业的主导思路，2004年全镇实现工业总产值104337万元，同比增长27%,工业销售收入完成101521万元，同比增长33%工业利润完成4586.8丿j元，同比增长83%。“围绕市场抓调整，瞄准优势求发展，因地制宜出特色，发挥优势创一流”是榆堡镇的农业指导思想，加大对农民的投入和扶植力度，以行业协会为

5、龙头，以龙头企业为载体，以经营规模为屮心以农民增收为U的，已初步形成具有榆堡特色，一业多职的大农业新格局。2004年全镇畜牧业产值达到11565万元，农业总产值完成22456万元，同比增长27%。2榆窣镇建设现状与分析2.1榆堡镇住宅建设发展现状房地产开发业，依托京开高速公路从市区到榆堡镇不足半小时车程的交通优势，开发建设138.3公顷的高档住宅区，目前-项目已开始启动。项目建成后将吸纳大批剩余劳动力就业，并产生可观的经济效益。位于京开路东侧，投资4.5亿元，占地而积102公顷，规划总建筑而积39.7万平方米的高档住宅区项LI已获市规委批准。该项U建成后，将成为榆堂镇经济发展营

6、造的新亮点。榆窣镇也加大了普通住宅的建设，保障农民进入小城镇的需要。全镇投资880万元，完成了1.1万平方米的商品房建设，同时投资377万元，完成了14套农民新村别墅建设。房地产项1=1在做好规划的同时，述积极开展招商活动，在开发建设好住宅西区（也就是普通住宅区）的基础上，集中精力开发建设住宅东区（也就是高档住宅区）。2003年5月，榆堡镇又在京南地域打造一个全新的亮点——高档单体别墅群项冃。榆隼镇拟开发建设的别墅群占-地面积1.5平方公里，总投资17亿元，工程分期进行。由龙西房地产和京海华园房地产公司，共同开发的2000套单体别2墅,将结合榆窣得天独厚的生态环境，建成首都地区

7、坏境最好、设施完善、条件一流的现代别墅群。榆堂高档住宅区是经北京市人民政府批准的北京南郊唯一一个符合市政府控规的高档住宅区。榆堡高档住宅区是经北京市人民政府批准的北京南郊唯一一个符合市政府控规的高档住宅区。开发而积将达180公顷，该区将依托榆堡地区特冇的地热资源和林苑田园景观形成独具特色的坏保型、绿色别墅区，展现京郊新市镇的全新风采和人文环境。在以后的三五年内，2000佥根拯京南独有的自然条件、人文坏境和建筑风格的单-体高档别墅将成为一道靓丽的风景。也正是由于这种得天独厚的条件，榆垄镇给京南