安全(生产)、消防、治安安全责任书

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1、安全（生产）、消防.治安安全责任书甲方：北京仲量联行物业管理服务有限公司第一分公司乙方：租区单位：—座层房间租约期限：年—月—日至年—月—日承租面积：平方米紧急备用钥匙留存：□是□否租户消防/安全负责人姓名：职位:联系电话:手机:紧急联系人姓名:职位:联系电话:手机（24小时）:紧急联系人姓名:职位:联系电话:手机（24小时）:为了保障北京天润财富中心的整体安全和相关方权益，明确各方权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》、《中华人民共和国外国人入境出境管理法》、《北京

2、市人民政府关于外国企业常驻代表机构聘用中国雇员的管理规定》等有关法律、法规规定，结合大厦实际情况，制定此安全（生产）、消防、治安安全责任书，相关方均应遵守。1、人员管理1.1乙方的境外雇员应持有合法的身份证件（护照或其它有效证件）和中国政府颁发的居留证、工作证、就业许可证等。1.2乙方聘用的中国雇员、临时雇员、服务人员均应持有合法证件。外地雇员应持有身份证、暂住证、务工证；外籍雇员应持有在北京市公安局外国人出入境管理处备案登记的雇员证。1.3乙方变更雇员，须及时到有关部门办理增加或注销手续。2、安全（生产）管理2.1乙方应根据本单位生产经营活动的

3、特点，建立健全安全生产责任制度，履行法定及约定安全管理义务，坚持安全第一、预防为主的方针。2.2承租办公室/簡铺/库房内不得生产、储存危险物品，不得改变承租区域设计使用功能，配合检查并及时整改发现的隐患。2.3乙方完成收房后，自行承担该房屋使用和安全责任，并在收房当日向甲方提供紧急情况联系人姓名、电话及在甲方留存租区紧急备用钥匙。2.4对承租区域进行装修、改造，应遵守法律、法规和大厦规定，将装修、改造方案报相关行政主管部门审核同意或备案后，方可组织施工；需验收后方可使用的，应经相关行政主管部门验收合格后，方可投入使用。2.5乙方应对装修、改造期间

4、的安全生产工作负责，甲方对装修期间的安全工作进行监督，存在事故隐患的，乙方单位应及吋（督促施工单位）进行整改。2.6乙方办公室/商铺不允许留人夜宿。如有其他特殊需要，须事先向甲方提交书面申请并经甲方书面批复后方可实施。2.7每日经营结朿前，乙方应指派专责人员检查及确认租区内幕墙外窗已妥善锁闭，门已锁好，水源、电源已关闭。如因疏忽未按要求执行所产生的后果，全部由乙方独立承担。2.8乙方在承租区域举行大型活动，须提前十五天书面通知甲方，经相关政府部门批准后按批复意见执行。2.9如发生安全方面的问题，乙方须及时向甲方报警，24小时报警电话：（消防中控室

5、）010-,并配合政府相关部门的调查与处理。2.10请勿在办公室/商铺内存放现金和贵重物品。如在办公室/I筍铺内存放贵重物品（有价证券、金银制品等），须采取特殊的保护措施。计算机房（储存簡业信息、机密）等要害部位也应采取相应的保护措施。乙方在办公室/商铺内的现金或贵重物品如有遗失，甲方无需承担责任。2.11乙方办公室/商铺禁止当做库房使用。严禁在办公室内存放大量货物，如因此发生意外损失，甲方无需承担责任。2.12根据公安、消防部门的要求，甲方有权随吋对乙方办公室/商铺进行安全、消防检查，乙方须给予配合。2.13乙方雇员携带大件物品外出或商铺有大宗

6、-商品外运时，均应按大厦有关规定填写《物品出门申请表》由乙方加盖公章，经甲方物业部、保安部授权人员确认签字。出门吋主动向保安员出示，并接受保安员检查核对，如出门情况与实际不符，甲方有权不予放行。2.14大厦幕墙外窗开启扇仅作为紧急情况下的自然排烟使用，非紧急情况不得开启，因不服从甲方管理而导致的高空坠物等事件及后果，由乙方负完全责任，赔偿一切损失及恢复损坏部分。3、消防管理3.1乙方须遵守《屮华人民共和国消防法》及相关法律、法规的规定，落实单位消防安全主体责任，提高办公场所消防安全“四个能力”（即检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织人员疏

7、散逃生能力和消防宣传教育能力）。3.2乙方不得占用、堵塞大厦的安全出口和疏散通道，不得妨碍消防设施、重要设施的正常使用；不得违反国家有关安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路，不得超负荷用电。3.3乙方负责本单位生产经营区域的安全生产工作，保证自有的消防器材及消防设施、重要设施完好有效，不得影响、妨碍公共设施的正常使用。3.4乙方增加用电量须向甲方提出书而申请，严禁私自拉线、自接电源，不许擅自使用明火及电炉等电器。3.5本大厦为无烟大厦，请乙方约束所属人员、访客及相关人员禁止在大厦内吸烟。3.6禁止将易燃、易爆、化学腐蚀品带入大厦。3

8、.7乙方办公室/商铺内及其它使用区域应按规范配备规定数量的灭火器材。4、意外情况的处理4.1遇紧急情况，甲方人员有权使用乙方留存备用钥匙