十大屡试屡爽的不败策划绝招

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1、十大屡试屡爽的不败策划绝招十人屡试屡爽的不败策划绝招！10人屡试屡爽的不败策划绝招!营销是房地产开发链上最精彩的一环，在对符号、文化兴趣越来越浓厚的房地产市场，文化价值、符号价值受到空前重视和竭力开发。各种营销、五花八门的“秀”就成为开发商热衷于符号化的生存手段。为了树立产品的品牌形象，引起更多的关注度和眼球效应，以最有效的方式张扬产品价值，今年京城各开发商、各策划公司又上演了一幕幕营销好戏，令人目不暇接，可谓“八仙过海，各显其能”。而且在手段、方式上又较Z以往有了创新，效果也卄为了营销而营销，营销的口的更加明确，手法更简洁，对营销的认识也上升到更理性、智慧的层面，如创建业

2、主法律基金、期权地产等。值得我们注意的是，营销永远不能异化为简单的目的，更应是手段，致力于产品本身才是植根于开发商头脑屮的终极理想。1▲关键词•奥运营销紫金长安宜指2008奥运今年年初，北京西部热点区域土地供应锐减，紫金长安承认，自己在一个最佳的时机搭上开往“西部”的“末班车”。受到拿地和拆迁成木的制约，均价高于区域平均价格。紫金长安规划总开发面积60万平方米，意欲填补京西城区腹地缺少高档住宅的空口，为完善“西奥运屮心”城市屈住功能给予了有力的补充。五棵松休育屮心是西奥运屮心的核心建筑组群，西奥运中心则是仅次于奥林匹克公园中心区的一个重要的奥运板块,作为惟一一个毗邻五棵松体

3、育小心的高档板楼公寓，紫金长安身价不菲。口前,五棵松周边项目的售价在6000元/平方米左右，紫金长安均价则为9>7300元/平方米。但基于对紫金长安所在西奥运中心的未來升值潜力的观望，人们普遍认为其价格述会有一•个不小的涨幅空间。点评「'新北京，新奥运”，一句话启动了京城的新一轮建设狂潮，奥运体育场馆周边楼由商机骤增。开发商们将目光瞄准奥运，也让政府利用奥运项目与房地产项目开发相结合，成就了奥运事业。2▲关键词•代言营销合生百万元征集业主代言人早在今年6月，合生旗下珠江绿洲以“80万寻找绿里形象代言人”的营销手法率先抓人眼球。这是一种推进购房者与开发商互动的营销尝试，也是实

4、行其“阳光服务”的一个信号，开发商希槊借此开拓一个全新的房地产营销境界。国庆期间，合生创展再次打出百万重金为珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景三个项目征集“美宅运动”代言人的招牌,口标锁定懂生活、追求梦想的业主群。活动地点也扩展到北京、上海、广州、香港四大城市。合生征集“美宅”代言人是在珠江绿洲、珠江罗马、珠江诣景连续有新品入市的前提下进行的。合生方面解释，该活动不仅是一种营销手段，更主要的是在宣扬一种新屈住生活的理念，让更多的人认识并理解合生的产品。点评：炒作也好，诚信也好，犬多数百姓对开发商聘业主做代言人的行为还是持赞赏的态度。因为明星代言早已不算稀奇事。敢于请业主代表广大消

5、费者“巡查”合生在全国的楼盘并发表看法，不能不算是一个创意。而且对合生品牌乂是一次极有效的张扬。3▲关键词•活动营销五栋大楼评选“商务软坏境”3月28Fl,“M•塞尔夫”杯商务空间环境大赛颁奖典礼在位于车公庄附近的“五栋大楼”售楼处举行颁奖，富凯大厦等五家参赛单位捧走了五项大奖。五栋犬楼在商务公寓市场挑起了“商务办公软环境”的大旗，推崇能激发员工工作创造力、积极性甚至归属感的软性环境要求，倡导营造最大程度反映公司企业文化的商务软环境。与单一的“健康办公”、“风景办公”相比，商务公寓在“软坏境”上的追求与纯粹的存在成为一个更加复合的概念。以五栋大楼为例，除了在社区屮央设计而积

6、11X1万平方米的屮心公园，述建造了6000平方米的会所，为客户提供健身、娱乐、商务休闲等功能齐备的服务。点评：京城商务地产的火热势头在今年有增无减，能把“软环境”单独提出來作为钻研点是开发商的进步，并充分利用活动秀提高自身的知名度和口碑。但归根结底述得归结为“集小精力做好产品”，切莫使口号成为口水。4▲关键词•概念营销瀛海名居始创“融墅”概念作为本年度极具创新力的新盘，TIIEMANOR瀛海名居10月份以现房实景、全面开放的架势登场。瀛海名屈取材于地道的西班牙风格，设计为白色立面，手工效果，金黄坡顶和情调阳台等，又结合北京独特的地理与气候，融入中式生活的民居文化，围合了大

7、小不一、主题鲜明的庭园，颇有鲜明的中式思维。融墅建筑结合了高层塔楼（如电梯、景观和建筑密度），多层板楼（如户型双向、三向和多向通透），联排（如容积率、独门独院和有天有地）和独栋（如复式结构、坡屋顶和超大私属园林）等诸多优势，同时将此四类建筑形态有机组合在一起，形成了自然而独特的亚别墅建筑风格，造就了“融墅”空间。点评：从平面广告看上去，瀛海名居的确以浓重的异国风情打动人卜新颖夺口的“融墅”概念也成功为其创造了卖点。何谓“融墅”？大多数人并不知道，止是通过现房实景美轮美奂的演绎，使人们猛然间将视线凝聚在这个亦庄小镇上