商业用房装修管理协议

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1、西乡县汉金华庭房屋装饰装修管理协议西乡县裕添物业管理有限公司-00年月日本协议当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：西乡县裕添物业管理有限公司购房人（以下简称乙方）：栋层号根据住建部110号令《房屋装饰装修管理办法》，为加强本小区房屋装饰管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调住户的正常工活秩序，使住户有一个安全、清沽、优美、舒适的居住环境。凡小区内业主（住户）进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，并需遵守我公司对房屋装修有关管理规定：一、装修流程说明1

2、、业主木人或其委托人（装修人）到管理处办公室领取《装修申请表》、《装修守则》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。2、业主本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。3、业主（装修人）会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理报批手续：（1）填好装修申请表、装修妥托书；（2）装修施工单位的营业执照、资质证明复卬件（加盖公司公章）；（3）装修、改造工程承诺书；（4）房屋装修施工圈图（包括建筑、给排水、电气图等）；（5）装修人员身份证复印件1份和1寸照片2张。4、管理处验查装

3、修申报材料齐全，受理装修申报后，在七个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：(1)不能破坏建筑物的主体结构；(2)不能破坏建筑物的外观；(3)确定用电负荷；(4)确定卫生间防水措施；(5)装修方案是否符合防火要求.5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到管理处前台缴清各项装修有关费用，管理处发放《装修许可证》。6、装修单位负责人持施工人员身份征复印件、1寸照片2张及《装修许可证》到管理处办理装修进场手续。7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章。对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关

4、人员进行处罚。高空抛物者将要从重处罚。8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表办理人员增补手续。9、装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知管理处安排验收。10、自验收通过之目起三个月后由装修单位负贵人会同业主凭押金缴纳收据和管理处批示到管理处前台办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准具休内容及标准见下：1・装修保证金为5000元/户，装修完毕，经管理处验收合格后，如无违章，装修保证金无息全额退还。如有违章，从此款中扣减。2.装修垃圾清运特约服务费300元/户，如户内二次装

5、修时需要拆除轻质隔墙的业户，装修垃圾清运特约服务费300元/户；三、装修规则1、每天的装修施工时间为8：00—12：00,14：00—18：00；如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重予以处罚。2、为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（3）其他影响建筑结构和使用安全的行为。（4）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志。本协议所称建筑

6、主体，是指建筑实体的结构构造，包括屛盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本协议所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主耍结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。3、安装空调需通知管理处，管理处派专人按规定指定安装：（1）空调支架必须使用足够强度的防锈材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主（住户）要承担由此造成的返工其它损害（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等)；(2)必须安装在管理处指立的位置，以确保建筑外观统一整齐。4、施工

7、人员的行为各业主/住户/装修单位必须将管理处发出的《楼宇装修许可证》张贴在房屋入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如私口留宿在房屋内，一经发现，则按相关规定进行处理。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。但管理处有最终决定权批堆进入与否。装修人员严禁串栋、串门，违者酌情予以处罚。5、垃圾/杂物清理区装修垃圾由管理处委托清运公司集中统一•清运。各户装修垃圾装袋后，按管理处

8、指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日14：30——17：30o严禁将建筑材料、垃圾堆在公共场所(包括公共走廊及园内区道路上)，违者予以处罚(500-1000元),并市肇事者承担市此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户/装修单位未能作岀适当清理安排，管理处将自行雇佣工人清理，而费用则从有关装修押金扣除。6、防火责任(1)施