商业用地租赁合同与商业用房租房协议书汇编

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1、商业用地租赁合同与商业用房租房协议书汇编商业用地租赁合同商业用地出租委托合同编号：委托人（下称甲方）：名称：地址：证件号码：电话：传真：受托人（下称乙方）：名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1.甲方委托乙方出租其拥有之位于单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限建筑面积为平方米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将该房产出租2.甲方出租房产的条件如下：（1）租约年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）押金：

2、（5）其他:3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起日内缴付乙方。5•当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签

3、署有关租约，有关事宜可在授权书中另行约定。（来自：・.）7・甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8.在委托期及委托期终止后6个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9•本协议书在以下情形下即告失效：（1）委托期满且双方并无续约；（2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；（3）甲、乙双方书面同意提前终

4、止本协议。10•甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11・本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过解决。12•本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。补充条款：甲方：乙方：年月日篇二:土地租赁合同（小企业）土地租赁合同甲方（出租方）：甲方（法人代码证号）:乙方（承租方）:乙方（法人代码证号）：经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出

5、租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。一、甲方将位于的土地（该土地的具体情况见附件说明）亩租给乙方作为商业用地。二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止（以公历为准）。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应

6、负赔偿责任。四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金（按天计算）的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。八、本宗土地前年的租金为元/平方米，年租金总计元，前三年由乙方于每年月

7、曰支付元给甲方，余下的元由甲方在年月曰一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。九、甲方收取租金时必须出具由稅务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同

8、无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议