商铺租赁合同变更申请书与商铺租赁合同补充协议书合集

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1、商铺租赁合同变更申请书与商铺租赁合同补充协议书合集商铺租赁合同变更申请书商铺租赁合同变更申请书甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于20**年8月31日前将位于店铺（面积为—平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙•丙与甲方签订了租赁合同，租期到月租为人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（

2、动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾

3、期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金•如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥,立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）•或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修,

4、添置设备损失元，并支付转让费的的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方：年月曰乙方：年月曰丙方（签字）年月曰商铺租赁合同补充协议书商铺租赁合同补充协议书甲方：深圳市XX桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市XX南路XX大厦1-3层法人代表：朱XX,公司总经理。联系电话：XX乙方：张XX,身份证号：XX,联系电话：XX甲、乙双方于20**年XX月16日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xx裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自20**年xx月31日起至20**年xx月31日止。乙方于20**年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装

5、修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20**年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20**年xx月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：1、甲方无条件退回乙方交纳的XX万元押金，此外再补偿乙方XX万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修

6、所需的期限，即自20**年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450of左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且

7、面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。5、甲方承诺，将于20**年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20**年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。6、本协议作为原租赁合同书的补充