商品房租赁合同与商品房认购协议书合集

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1、商品房租赁合同与商品房认购协议书合集商品房租赁合同商品房租赁合同甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在—渡假村—组团内—楼房—栋。建筑面积为_—平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为—人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为—万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，

2、发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任：1・本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金壹佰万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2・本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期

3、年数），并一次性支付违约罚金壹佰万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3・不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。H^一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲方双方在符合国家现行的有关政策和法令

4、的基础上签定本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲方双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）:1・房屋平面位置及占用土地范围图（略）2・渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地

5、址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：一九年月日商品房认购协议书商品房认购协议书出卖方（简称甲方）买受方（简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业：1•商品住宅：号楼座号，建筑面积平方米。2•商铺：号楼号，建筑面积平方米。3•车位（库）号，建筑面积平方米。二、上述房屋的价格1•商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）2•商铺：人民币每平方米元，合计人民币：元。优

6、惠价为,实际成交价格为人民币：元。3•车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。以上项合计人民币：元（大写）佰拾万仟佰拾元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式-次性付款:希须在签订《商品房买卖合同》的同时，-次性付清购房款］（已付的定金抵作价款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%,计人民币元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%,计人民币元。（3）第三期付款：乙

7、方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%,计人民币元。（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3•银行按揭（商品房个人按揭贷款）（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币元，余额计人民币