厂房物业管理协议

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1、为了搞好XXXXX厂房的物业管理，XXX物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻金业（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治女保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别：;用水容量：用电容量：;用表直供：用甲方配电房柜直供。2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度；每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒因索导

2、致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。4、乙方要严格按川报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅白接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损火，由乙方负责赔偿，修复。三、计量办法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表吋，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况

3、，水管直径等情况议定。2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价元/KVA.刀，基本水价以口来水公司规定底价，作为该户的起动价。&nbsP；3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询.核对，逾期被视为认可。4.甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节.假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%,每月20日前仍不结清欠款的，则停止水.电供给。物件设施管理:K甲方有偿提供给乙方的物件.设备.设施（如门窗.配电柜、厕所、空调、电梯）应

4、完好无损。2＞乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5?50元罚款。3＞甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。五、电梯使用管理:1、甲方提供正常运行客货梯，其维修.大修.保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2.原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3.若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件

5、费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。%1.收费项目及金额：I、电梯使用费：0.1元/平方米?月，使用电费由企业共同承担。2、物业管理费用：3元/平方米?月（含市政设施、公用维修.环卫、公共卫生.绿化及治安等费用）。%1.其他:1.本协议系甲.乙双方所签孵化场地租赁合同之附件,与该合同具同等效力。2.本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力O3.本协议经双方签章后生效。4.本协议一式二份，甲.乙双方各执一份。甲方：XXX物业管理有限公司乙方:甲方代表：&n公司规章制度一、

6、公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应川语规范，语气温和，音量适中，严禁人声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离Z最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的

7、名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得休。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。