兴义市山龙果业有限责任公司静园休闲生态观光农业预定方案,

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1、兴义市山龙果业有限责任公司静园休闲生态观光农业预定方案目录—、项目名称(3)二、项目规模(3)三、项目内容(3)四、项目总投资估算(4)五、项目效益估算(5)六、项目地点(6)七、项目体制及股份结构(7)八、项目资金来源(7)九、项目实施措施及步骤(7)十、项目管理(8)一、项目名称：兴义市静园休闲生态农业示范园二、项目规模5000亩三、项目内容：（主体配套开发）（一）、无籽刺梨2000亩;（二）、经果林（高效）300亩；1、五星枇杷;2、桃；3、梨等。（三）、无公害蔬菜基地500亩；（四）、代养代管养殖150亩；（特种高科技养殖）（五）体验农业园500亩；（

2、六）、乡村度假酒店500床位；（三个一一五个区域）（七）、休闲娱乐场所、商业场馆2个规模5000nf；（八）、生态管理农庄500栋；（九）、加工厂房6000m2；（十）、办公科研营销楼1000m2；（十一）、道路、水电、园林小道等基础设施：1、进园道路5公里（6-米）2、园林小道（1.5米宽）10公里3、水管道4、电路5、平场投资四、项目投资规模:总投资52570万元（一）无籽刺梨种植：5000元/亩，总计:1000万元；（―）经果林种植：3000元/亩，总计：90万元；（三）无公害基地：500万元；（四）高科技养殖园：500力兀；（五）体验式农业园：200万

3、元；（六）乡村度假酒店10000m2,总投资：2000Ji元；（七）休闲娱乐场馆、商业场馆：5000m2,总投资：2000万元；（八）生态管理农庄500栋，总投资：20万元/栋，总计:4亿；（九）产品加工包装厂房及设备：200万元；（十）办公、科研、营销大楼，总计：200万元；（十一）道路、水电、园林小道，总投资：580万元1、进园道路：100万元；2、园林小道：50万元；3、水管及水池：100万元；4、电路：30万元；5、平场及休闲场地：300Ji元（十二）流动资金估算：4300万元1、生产流动资金：1000万元；2、产品生产销售流动资金：3000万元;3、

4、办公资金：300万元；五、项目效益估算（一）无籽刺梨每亩3000斤产量，评估当地销售价8元/斤，每亩产值2.4万元,2000亩产值为4800万元，笫三年起投产。（二）特色经果林（每年产值）每亩产量5000斤，每斤当地销售价：5元，每曲产值25000元,300亩产值为750万元。（三）无公害基地（每年产值）每亩每年产3季果蔬菜，每季产量8000斤，每年产量24000斤,以最低市价估算3元/斤，年产值72000元/亩，总产值3600Ji元。（四）高科技养殖园每年商品动物5000头或只或羽，每头利润200元，5000头利润100万元。（五）体验式农业园每亩收取体验管

5、理费8000元10000元，5000亩体验式农业园收取管理费总计：400万元500万元。（六）乡村度假酒店平均每天按60%入住，即每天300床位，每床销售额120元，每天销售额为36000元，每年按300天计，总销售额为1080万元/年。（七）休闲娱乐商务场馆每天按10个房间计算入住消费，利润按每个房200元计，每天利润2000元，每年按300天计，每年利润100万元。木项带动多次消费利润每天每房平均按200元计，每年利润60万元，总计120万元。（八）生态农庄500栋1、每栋每年收取管理费20000元，含地价租金。2、每栋农庄收取建筑成本80万元。3、每栋农

6、庄收取折旧费一次性80万元。本项目每年管理费1000万元。（九）产品包装加工销售暂不定销售和利润，按以后产品市场而定。（十）农家乐销售。每年暂定，暂定1000万元，利润300万元。（十一）其他项目女口：林间酒吧、宠物园、斗宠园等项目暂不列为预算项目。每年可实现利润12150万元。六、项目地点（-）兴义市坪东街道办事处小店子村，此地在兴义市城区内，从兴义西客站到该地3公里，属典型的喀斯特地貌，荒山居多，多年来农户以种植玉米为主，产值极低。（二）兴义市木贾街道办事处木贾村。（三）兴义市敬南镇十里坪。七、项目体制及股份结构项目体制为：公司+专业合作社+基地+科技+市

7、场，即专业合作社将农民土地流转入股，公司组织投资。股份结构：农民土地折价入股以1000—1500元/亩为股本。公司投资资金+国家资金为投入资金。国家投资、专业合作社占50%。银行贷款各承担50%责权。%1.项目资金来源1、招商引资。2、企业自筹。3、银行贷款。4、国家扶持。九.项目实施措施及步骤第一步，专业合作社与农民签订土地流转入股协议，将土地经营权集中。第二步，专业合作社与公司签订投资合作协议。第三步，公布和列举项冃内容，使双方明确发展冃标。第四步，逐步按项目内容分项实施，先发展什么后发展什么，排列出项冃发展清单。第五步，定出管理机构，制立管理岗位，明确职

8、责组织实施。十、项目管理项目一经实施，